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1. 개요
공실률(空室率)은 부동산 용어로, 건물(아파트, 임대빌딩 등)의 전체 방에서 입주가 되지 않은 방의 비율을 말한다.# 공실률이 높다는 것은 그만큼 인기가 하락하였다는 것을 말해주면서 해당 부동산 임대료가 현 시세에 맞지 않다는 것을 의미한다. 주로 높은 크기의 마천루에서 나타나는 현상이다.일부 상권의 미래 지표로 사용되기도 하는데, 일부
2. 지역/상권별 공실률
한국감정원 상업용부동산 임대동향 조사에 따르면 건물유형은 오피스, 중대형상가, 소규모상가로 분류하여 공실률을 집계하였다.우선 아래는 오피스텔에 관련한 공실률만 표기해놓았음.
2.1. 서울
| 서울 오피스 전체 공실률 (%)[A] | |
| 2019년 4분기 | 8.5 |
| 2020년 1분기 | 8.6 |
| 2020년 2분기 | 9.1 |
| 2020년 3분기 | 8.9 |
2.1.1. 서울 도심권
한국감정원에서 분류하는 서울 도심권역에는 광화문, 남대문, 동대문, 명동, 시청, 을지로, 종로, 충무로 지역이 있음| 도심권 오피스 전체 공실률 (%)[A] | |
| 2019년 4분기 | 9.7 |
| 2020년 1분기 | 9.8 |
| 2020년 2분기 | 9.8 |
| 2020년 3분기 | 10.4 |
2.1.2. 서울 강남권
한국감정원에서 분류하는 서울 강남권역에는 강남대로, 논현역, 도산대로, 서초, 신사역, 테헤란로 지역이 있음| 강남권 오피스 전체 공실률 (%)[A] | |
| 2019년 4분기 | 7.1 |
| 2020년 1분기 | 6.7 |
| 2020년 2분기 | 8.7 |
| 2020년 3분기 | 7.8 |
2.1.3. 여의도
한국감정원에서 분류하는 서울 여의도권역에는 공덕역, 여의도, 영등포 지역이 있음| 여의도 마포권 오피스 공실률 (%)[A] | |
| 2019년 4분기 | 10.2 |
| 2020년 1분기 | 10.1 |
| 2020년 2분기 | 9.7 |
| 2020년 3분기 | 9.5 |
2.1.4. 기타
한국감정원에서 분류하는 서울 기타권역에는 목동, 사당, 용산, 잠실, 장안동, 천호, 홍대합정, 화곡 지역이 있음| 기타권역 오피스 공실률 (%)[A] | |
| 2019년 4분기 | 10.8 |
| 2020년 1분기 | 11.3 |
| 2020년 2분기 | 11.7 |
| 2020년 3분기 | 10.0 |