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| 구획도. | |
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| 사진은 조감도. | |
| 공사현장 (2017년 3월) | |
2017년 5월 4일 기준 기흥역세권 개발현황
1. 개요
경기도 용인시 기흥구 구갈동에 있는 기흥역 일원에 추진한 역세권개발사업. 사업자는 용인도시공사이다.2. 배경
용인경전철과 수인분당선 기흥역 부지에 있었던 GC녹십자 공장이 지하철 공사를 위해 보정동으로 이전함에 따라 이 부지를 가지고 용인시가 개발 사업을 벌인 것이 바로 기흥역 역세권개발사업이다.3. 추진현황
용인시에서 2013년 8월 30일 토지 보상을 완료하고 용인도시공사를 시공사로 기흥역세권 개발을 시작하였다. 관련 기사 2015년부터 롯데건설, 현대엔지니어링, 포스코건설, 대우건설 등 메이저 건설사 중심으로 아파트 분양이 시작되었다.3.1. 주거지구
| <colcolor=#fff> 구역 | 단지명 | 세대수 | 입주 | 시행/건설사 |
| 1BL | 기흥역 롯데캐슬 레이시티 | 663[1] | 2017년 11월 | (주)자광/롯데건설 |
| 2BL | 힐스테이트 기흥 | 976 | 2018년 8월 | 에이엠플러스/현대엔지니어링 |
| 3-1BL | 기흥역 더샵 | 1,394[2] | 2017년 11월 | 녹십자홀딩스/포스코건설 |
| 3-2BL | 기흥역 센트럴 푸르지오 | 1,498[3] | 2018년 6월 | DS네트웍스/대우건설 |
| 3-3BL | 기흥역 파크 푸르지오 | 990[4] | 2018년 7월 | 피데스피엠씨/대우건설 |
| 4BL | 기흥역 지웰 푸르지오 | 723[5] | 2017년 11월 | (주)신영/대우건설 |
3.2. 상업지구
기흥구청 앞에 식당 등 상업시설이 잘 돼 있으며 기흥역 6번 출구에서 신갈오거리 방면으로 나가면 강남병원과 롯데마트가 있다.기흥역 앞에는 AK플라자 기흥점이 있다. 기흥역세권개발 1단계 단지들은 모두 주상복합단지이기 때문에 이를 연결하는 크고 아름다운 도로가 역세권 한가운데를 횡으로 관통하고 있다. 이를 통해 자연스럽게 스트리트형 상권이 형성 되어 가고 있고, 이미 레이시티와 지웰푸르지오 쪽 상가에는 편의점과 치킨집, 커피숍 들이 속속 입점하였고, 지속적으로 여러 점포들이 입점 할 것으로 보인다.
3.3. 업무지구
사실 기흥역 자체만 놓고보면 크게 업무지구랄 곳은 없다. 다만, 신갈역과 기흥역 사이에 기흥구청이 존재하여 행정허브 역할을 수행하고 있고, 가까운 거리에 간첩도 알만한 회사가 성업 중이며, 기흥역 북쪽 5분 거리에 단일 오피스타워로는 국내 최대 규모인 기흥ICT밸리가 완공되었고, 기흥역 서쪽으로 수원신갈IC를 넘어 수원 영통과 맞닿은 영덕동에 기흥 힉스유타워 #가 2019년 11월 입주하였다.때문에, 기흥역세권은 앞으로 위의 변화에 직접적인 영향을 받을 것으로 보인다.
다만, 웬만한 대기업 하나도 수용하지 못하는 오피스타워 몇개동이 생긴다고 해서, 종사자 8만의 판교테크노밸리나 14만의 서울디지털산업단지 수준으로 생각하면 곤란하다. 때문에, 아직까진 보수적으로 판단하여 영향 범위는 제한적이라고 보는게 옳다. 좋은 예가 수원 영통동의 디지털 엠파이어 I, II .
3.4. 공공시설
지구 내에는 공공시설이 없지만 지구를 바로 마주보는 위치에 기흥구청이 위치하고 있다. 물론 지구가 위치한 구갈동의 행정복지센터는 구갈3지구 개발지역인 강남대 앞에 위치하고 있어서 거리가 좀 먼 편이다. 오히려 신갈동행정복지센터가 더 가까워 보인다.3.5. 교육시설
지구 내:- 초등학교
- 용인한얼초등학교
지구 외:
- 초등학교
- 구갈초등학교
- 신갈초등학교
- 성지초등학교
- 중학교
- 구갈중학교
- 신갈중학교
- 성지중학교
사실 교육시설로 따지면 초등학교의 경우 용인한얼초등학교가 있으나 이것만으로 부족하기 때문에 상당수 학생들은 길 건너편에 위치한 구갈초등학교나 성지초등학교로 가야 한다. 그래서 커다란 육교가 생기기도 했다. 다만 중학교는 어쩔 수 없이 신갈중학교나 구갈중학교 심지어는 성지중학교로 가야 하기 때문에 꼼짝 없는 상황이다. 그래서 기흥역세권 주민들은 중학교 신설을 요구하고 있다. 고등학교는 신갈고등학교(사립)가 그나마 근처에 위치하고 있다.
3.6. 문화시설
경기도박물관과 경기도 어린이 박물관 및 백남준 아트센터도 약 1km 이내에 위치해 있다. 또한 한국민속촌도 가까운 편이다.영화관은 기흥역 AK플라자 지상 5층에 롯데시네마가 입점되어 있다. 또, 업무지구에 언급한 기흥ICT밸리에 CGV 기흥이 있다.4. 교통
4.1. 철도교통
수인·분당선과 용인경전철 기흥역이 있다. 용인경전철은 신갈오거리를 거쳐서 광교중앙역까지 연장이 추진 중이다. 한편 이번 제4차 국가철도구축계획망에서는 기흥역을 출발해, 동탄역을 거처 오산역까지 가는 수인분당선 오산지선이 포함되어 있다.2020년 전후 GTX 용인역(구성역)이 개통되면 기흥역에서 2정거장 거리에 있는 구성역에서 한 번만 갈아타면 기흥역에서 강남(삼성역)까지 30분 안에 도착이 가능하다.
4.2. 버스교통
이미 많은 노선이 지나다닌다.분당선 없이도 820번을 타면 구성이나 분당으로 갈 수 있으며, 수원으로 가고 싶으면 용인시 시내버스 중에서도 배차간격 탑인 66번을 비롯 66-4번, 10번을 타고 가면 된다.
이 앞을 지나는 직행좌석버스 노선만 해도 5개다. 5001번, 5003번을 타면 강남으로, 5000번, 5005번을 타면 종로, 광화문 및 서울역으로 갈 수 있다. 또한 5600번을 타면 판교테크노밸리를 거쳐 잠실/강변까지 갈 수가 있다. 예전에는 입석을 타야만 했으나 입석금지가 된 이후에는 해당 지역을 기점으로 예약제 운영도 시작했다. 그렇지만 예약제 시행 버스보다 미시행 버스 대수가 훨씬 많기 때문에 출근에 애로 사항이 꽃 핀다. 참고로 예약위치는 기흥역 정류장이 아닌 수원컨트리클럽 정류장이다. 기흥 AK&앞에 있는 기흥역시외버스정류소을 이용하면 노선은 아직 많지 않지만 버스를 타고 시외로 나갈 수 있다. 몇 없는 입주 노선도 다시 나가고 있는 건 안 자랑.
2021년부터 55번이 역세권단지 내부를 경유한다.