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| 서울고덕강일공공주택지구 토지이용계획도 |
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| 고덕강일1지구 고덕비즈밸리(고덕상업업무복합지구) |
1. 개요
서울특별시 강동구 고덕동과 강일동에 조성 중인 공공주택지구사업. 고덕동과 강일동 일원 1,660,535m²에 공동주택 12,057세대를 건설하는 보금자리주택사업이다. 서울주택도시공사가 시행한다.과천지식정보타운과 함께 5차 보금자리주택지구로 지정되었다. 1차 보금자리주택지구인 미사강변도시와 연계하여 택지가 개발되면서 하남시와 강동구가 완전히 연담화되었다.
2. 상세
2.1. 배경
동측 미사강변도시와 연계하여 서울 강남권의 주택수요를 대체하고, 강동구 외곽 미개발지의 개발을 도모하기 위해 조성되었다.동쪽의 미사강변도시에 비해 1/3 정도 규모이며 인근의 감일스윗시티와 비슷한 규모이다.
민간과 합작으로 토지조성을 하고 있으며 토지조성은 남광토건이 맡고 주택의 경우 SH 주도로 공공임대, 장기전세, 신혼주택이 들어서고 일부는 민간에 매각하여 조성될 예정이다.
2.2. 추진
3지구 14단지로 추진될 예정이다. 1지구는 고덕동에 위치하며 상업시설과 업무시설 위주로 주거지구는 2단지만 조성된다. 2지구는 강일동 북부지역으로 6개의 단지가 조성되며 3지구는 상일2동[1] 지역으로 6개의 단지가 조성된다.2.3. 지구
2.3.1. 주거지구
2.3.1.1. 단지정보
| <rowcolor=#fff> 지구 | 블럭 | 단지명 | 유형 | 세대수 | 시행사 | 건설사 |
| 1지구 | 1BL | 고덕 풍경채 어바니티 | 민간분양 | 780 | 고덕강일1PFV | |
| 2BL | 고덕강일 2단지 제로에너지아파트 | 행복주택 + 국민임대 | 573 | | | |
| 2지구 | 3BL | 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택 | 토지임대부 분양주택 | 1,305 | | |
| 4BL | 강동리버스트 4단지 | 공공분양[2] | 1,239 | | | |
| 5BL | 힐스테이트 리슈빌 강일 | 민간분양 | 809 | | | |
| 6BL | 강동리버스트 6단지 | 국민임대 + 장기전세 | 1,244 | | | |
| 7BL | 강동리버스트 7단지 | 국민임대 + 장기전세 | 1,025 | | | |
| 8BL | 강동리버스트 8단지 | 공공분양[3] | 946 | | | |
| 3지구 | 9BL | 강동리엔파크 9단지 | 국민임대 + 장기전세 | 366 | | |
| 10BL | e편한세상 고덕 어반브릿지 | 민간분양 | 593 | | | |
| 11BL | 강동리엔파크 11단지 | 행복주택 | 600 | | | |
| 12BL | 고덕강일 12단지 | 민간분양 | - | | - | |
| 13BL | 고덕강일 13단지 | 국민임대 + 장기전세 | - | - | | |
| 14BL | 강동리엔파크 14단지 | 공공분양[4] | 943 | | |
2.3.2. 상업업무지구(고덕비즈밸리)
1지구는 고덕비즈밸리라는 명칭이 붙여질 예정이다. 업무지구와 상업시설이 다수 입주할 예정이다. 지식산업센터는 단 1개소 이며 대부분 기업 사옥건물로 구성될 예정이다| <rowcolor=#fff> 용지 | 블럭 | 입주기업 및 건물명 | 업종 | 건축규모 |
| 유통판매 | 1BL | | 대형복합시설(복합쇼핑몰[5], 오피스) | 지하6층 / 지상22층 |
| 2BL | JYP(신사옥), TKG태광, 반도건설 컨소시엄(3개사) | |||
| 공공청사 | 1BL | 강동세무서 | 세무서 | 지하 2층 / 지상 7층 |
| 2BL | | - | - | |
| 자족1 | 1BL | | 건강식품제조, 생물학 연구 | 지하 4층 / 지상 9층 |
| 2BL | (주)아주디자인그룹 | 인테리어디자인업 | 지하 4층 / 지상 9층 | |
| 3BL | (주)휴네시온 | 소프트웨어 개발 공급 | 지하 3층 / 지상 9층 | |
| 4BL | (주)한싹 | 정보보안기술 개발 | 지하 4층 / 지상 9층 | |
| 5BL | (주)동해종합기술공사 | 엔지니어링 서비스 | 지하 4층 / 지상 9층 | |
| 6BL | 웰킵스(주) 컨소시엄(3개사) | 의약외품 제조 | 지하 4층 / 지상 9층 | |
| 자족2 | 1BL | 신라교역(주) | 해양수산/철강, 엔지니어링 | 지하 5층 / 지상 20층 |
| 2BL | (주)대륙공업 컨소시엄(5개사) | 섬유, 패션 / 원피가공재생 | 지하 3층 / 지상 11층 | |
| 3BL | (주)동명기술공단 종합건축사무소 컨소시엄(2개사) | 건물, 토목 엔지니어링 | 지하 6층 / 지상 16층 | |
| 4BL | (주)선엔지니어링 종합건축사사무소 | 건축기술, 엔지니어링 | 지하 3층 / 지상 8층 | |
| 5BL | | 전력ICT토털서비스 (준시장형공기업) | 지하 4층 / 지상 12층 | |
| 6BL | | 경량전철/철도차량 전장품 | 지하 4층 / 지상 11층 | |
| 자족3 | 1BL | - | - | - |
| 2BL | - | - | - | |
| 3BL | - | - | - | |
| 자족4 | 1BL | (주)KS한국고용정보 | 콜센터·텔레마케팅 서비스 | 지하 4층 / 지상 14층 |
| 2BL | | 식품, 의약품 제조 | 지하 5층 / 지상 11층 | |
| 3BL | (주)알에프텍 | 무선통신장비 제조업 | 지하 5층 / 지상 15층 | |
| 4BL | | 전자제품 제조 | 지하 4층 / 지상 10층 | |
| 자족5 | 1BL | (주)에스에너지 컨소시엄(3개사) | 태양광, 연료전지 제조 | 지하 5층 / 지상 11층 |
| 2BL | (주)이카운트 | 소프트웨어 개발공급 | 지하 5층 / 지상 10층 | |
| 3BL | KX그룹(4개사) | 방송송출서비스, 제조신문 등 | 지하 6층 / 지상 10층 | |
| 4BL | 에이스메디칼(주) | 의료용품, 의약관련제품 제조 | 지하 4층 / 지상 16층 | |
| 5BL | 도드람양돈협동조합 컨소시엄(4개사) | 돈육 도매, 연구 등 | 지하 5층 / 지상 14층 | |
| 6BL | | 응용소프트웨어 개발 | 지하 5층 / 지상 9층 | |
| 7BL | (주)기산텔레콤 컨소시엄(3개사) | 무선통신장비 제조 | 지하 4층 / 지상 9층 | |
| 8BL | | 바이오의약품, 신개념치료제 제조 | 지하 5층 / 지상 9층 | |
| 자족6 | 1BL | 교보증권(주) 컨소시엄(7개사) | 지식산업센터 | 지하 4층 / 지상 20층 |
2.3.3. 교육시설
애초에 과거 개발된 강일 1,2지구에 조성된 학교도 있고 고덕동도 학교가 있는지라 감일과 규모는 비슷하지만 지구 내에 학교는 초등학교 1곳, 중학교 1곳이 더 적은 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 고등학교 1곳이 계획되어 있다.2.3.4. 공공시설
지구 중심부에 복합커뮤니티 및 문화시설이 건립되며 1지구인 고덕비즈밸리엔 강동세무서가 들어설 예정이다.2.3.5. 문화시설
2.4. 교통
2.4.1. 버스
- 1지구 : 서울 버스 강동01
- 2지구 : 서울 버스 342, 서울 버스 3318, 서울 버스 강동02, 하남 버스 50, 하남 버스 미사-01
- 3지구 : 서울 버스 3323, 하남 버스 50
2.4.2. 철도
2.4.3. 도로
세종포천고속도로, 올림픽대로, 수도권제1순환고속도로가 교차하며 강동IC, 강일IC, 상일IC가 있다. 이외에 주요 도로로는 천호대로, 동남로, 고덕로, 아리수로, 상일로, 풍산로 등이 있다.2.5. 관련문서
[1] 개발 당시 강일동 남부. 2021년 7월 1일 상일2동으로 분동됨[2] 국민임대 + 장기전세 포함[3] 국민임대 + 장기전세 포함[4] 국민임대 + 장기전세 포함[5] 이케아, CGV, 이마트 포함[6] 2028년 개통 예정