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| <colbgcolor=#242827><colcolor=#fff> 명칭 | 태릉 우성아파트 |
| 영문 명칭 | Taereung Woosung Apt. |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | |
| 주소 | 서울특별시 노원구 노원로 29 (공릉동) |
| 입주 | 1985년 10월 |
| 동수 | 9개동 |
| 층수 | 지상 9층 |
| 세대수 | 432세대 |
| 공급/전용면적 | 84/66㎡, 105/84㎡ |
| 시공사 | |
| 주차대수 | 320대 (세대당 0.74대) |
[clearfix]
1. 개요
서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 아파트이다.2. 특징 및 시설
태릉 현대아파트[1]와 더불어 노원구 최초의 아파트 중 하나이다.4자 금기때문에 우성아파트는 대개 4동과 4호가 없으나 태릉 우성아파트는 4동이 존재한다.
2.1. 주민시설
단지 내 상가에 마트가 존재한다.[2] 근처 상가에는 CU와 GS25, 학원, 치킨 가게, 태권도장 등이 입점해있다.2.2. 상업시설
화랑대역 3번출구에 이마트 에브리데이가 있어 매우 편리하다. 지하철 한 정거장 거리에 홈플러스 신내점과 도보 5분 거리에 화랑대역 상가와 공릉동 도깨비 시장, 경춘선 숲길 카페거리가 있다. 도보 20분, 버스 다섯 정거장 거리에는 공릉동 국수거리도 존재한다.3. 주변 환경
근처에 아파트 단지가 많다. 도보 10분 거리에 묵동천, 경춘선 숲길(화랑대 철도공원 포함)과 공릉동 근린공원이 있다.또한 2km가 안되는 거리에 태릉이 있다.
원자력병원과 서울의료원이 근방에 위치해 의료 서비스를 받기 매우 편리하다.
한국전력공사 인재개발원 이전 이슈가 있다. 과거 추진했던 공릉 NIT가 실현될 경우 일자리 호재로 가장 영향을 받는 아파트 중에 하나가 되지 않을까 싶다.
3.1. 교통
노원로가 단지 동쪽에 위치해 있으며, 근처에 묵동IC가 위치하여 북부간선도로로 진출하기에 편리하다.도보 7분 거리에 화랑대역이 있다(네이버 기준 약 550m, 단지가 크지 않아 입구나 끝이나 비슷한 거리다).
서울 버스 1122, 서울 버스 1132, 서울 버스 1143이 다닌다.
3.2. 교육
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서울 3대 학군의 학원가인 은행사거리가 자차 10분~15분 거리에 위치해 있다,, 도보 3분 거리에 태릉초등학교와 공릉중학교가 위치해있다(초품아 수준이라고 해도 무방하다). 태랑초등학교 도 배정 학군이다.
또한 근처에 화랑초, 금성초, 태강삼육초, 광운초 등 사립초가 많다.
근처에 고등학교가 없어 은행사거리쪽으로 간다.[* 묵동천 너머에 태릉고등학교가 있지만, 관할 교육지원청이 달라 배정이 잘 되지 않는다. 서라벌, 대진고, 대진여고, 혜성여고 쪽으로 많이 진학한다.
근방에 서울여자대학교, 서울과학기술대학교, 육군사관학교, 삼육대학교, 광운대학교 등의 대학교가 있다.
4. 재건축
용적률 114%, 평균 대지지분 18평의 훌륭한 재건축 조건을 가진 아파트이다. 재건축 시, 평형구성을 어떻게 하냐에 따라 700~800세대 정도의 아파트 단지가 될 것이다.미미삼, 상계주공, 중계그린, 하계청구한신 등 노원구의 다른 아파트내에 비교해서 태릉우성의 장점이라면 안전진단 통과 후 재건축의 속도가 빠를 수 있다는 점이다. 이는 비교적 적은 세대수와 단순한 평형구성(25평, 31평)으로 조합원간 이해관계도 단순하며, 크지 않은 사업규모로 이권을 노린 조합관계자, 건설회사, 하청업자 등의 부정도 적을 것으로 보이기 때문이다.[3]
2021년 7월, 문재인 정권에서 강화된 안전진단 기준을 넘지 못하고, 정밀안전진단 적정성 평가에서 탈락했다.기사 1, 기사 2, 기사 3 2022년 1월, 안전진단 기준이 완화되자 정밀안전진단을 재도전했다.기사 2021년 정밀안전진단에서 탈락한 결과에 완화된 기준을 적용하면 재건축이 가능한 수치가 된다.기사 2023년 7월, 정밀안전진단이 통과되었다.기사 정밀안전진단에서 사업 추진이 좌절된 이후 2년만이다. 재건축 추진위원회는 주민들 의사를 묻고 서울시 신속통합기획에 도전한다는 계획이다.
[1] 2021년에 해링턴 플레이스 에듀포레로 재건축되었다.[2] 2010년대에 없어지고 현재는 파스타 가게가 입점해있다.[3] 인근의 포레나 노원의 사례에서 보면 알 수 있다. 포레나 노원은 2->3종으로 올려 사업성 확보에 많은 시간이 들였으나, 그 이후에는 일사천리로 진행되어 재건축 완공 이후 소송없이 조합청산을 앞두고 있다. 조합원들의 숫자가 적고 평형이 단순하여 대지지분에 대한 이해관계가 덜할수록 빨리 가는 경향이 있다.