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| 광산구 | 남구 | 동구 | 북구 | 서구 | |
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| 단지 전경 |
| | |
| <colbgcolor=#ED6D00><colcolor=#fff> 명칭 | 광천 e편한세상 |
| 영문 명칭 | Gwangcheon e-Pyeonhansesang |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | |
| 주소 | 광주광역시 서구 화운로 278 (광천동) |
| 입주 | 2010년 1월 |
| 동수 | 25개동 |
| 층수 | 지하 1층, 지상 13~15층 |
| 세대수 | 1,096세대 |
| 면적 | 111㎡, 142㎡, 164㎡, 194㎡ |
| 주차대수 | 1,817대 (세대당 1.7대) |
| 시공사 | |
[clearfix]
1. 개요
대한민국 광주광역시 서구 광천동에 위치한 아파트.| 단지 정보 | |||
| {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] | 평면 구성 | ||
| <rowcolor=#fff> 전용면적 | 평면도 | ||
| <colbgcolor=#888888><colcolor=#fff> 84㎡[1] 528세대 | <colbgcolor=#fff> | ||
| 113㎡[2] 292세대 | | ||
| 134㎡[3] 168세대 | | ||
| 161㎡[4] 108세대 | | ||
| 주차대수 | |||
| 지상 | 65대 | 총 1,817대 (세대당 1.64대 주차가능) | |
| 지하 | 1,752대 | ||
| 전기차 충전시설 | 총 7대 | }}} | |
2. 역사
원래 송원대학교를 포함한 송원학원 소속 학교들이 있던 자리였다. 학교가 지금의 남구 송하동으로 이전하면서 2005년 부지를 매각하였고 호반건설이 매입해서 아파트를 건설하려했지만, 사업을 포기하고 부지를 대림산업에 매각하면서[5] 현재의 광천 e편한세상이 되었다.3. 특징 및 시설
| 조감도 |
겉보기엔 마치 도미노처럼 빼곡히 세워진 성냥갑 아파트 때문에 답답해 보이기도 하지만, 실제로는 상당히 쾌적하고 여유로운 설계를 자랑하는 곳이다. 모든 세대가 정남향 판상형 설계로 채광과 통풍이 뛰어나며, 실내 천장고가 일반 아파트 대비 10cm 높은 2.4m로 지어져 개방감이 우수하다. 특히 최고층 세대들은 거실 층고가 위로 더 확장되어 총 3m가 넘는 높은 층고를 자랑한다. 그래서 밖에서 보면 아파트 옥상이 평평하지 않고 볼록한 모양이다.
폭 1.5m를 초과하는 광폭 발코니가 금지되고 발코니 확장이 합법화되면서 세대 내부에 실외기실과 대피공간 설치가 의무화된 이후에 허가를 받았기 때문에 내부 구조는 신축아파트들과 크게 다르지 않다. 다만 처음 지어질 때 발코니 확장을 선택하지 않은 집이 몇몇 존재한다.
모든 동을 필로티 구조로 설계하여 선호도가 떨어지는 1층 세대가 아예 없고 2층부터 아파트가 시작되며 필로티 공간에는 무인택배함과 실외운동기구 등이 공용시설들이 배치되어 있다. 필로티 바로 위에 2층 세대들은 서비스면적으로 전면에 넓은 테라스가 제공되는데, 여기에 개인텃밭을 가꾸거나 바베큐파티를 하는 등 자유롭게 활용 가능한 장점이 있다. 그렇다보니 2층이 다른 층보다 시세가 더 높게 형성되어 있다.
완벽하리만큼 네모반듯한 땅에 지어져 매우 정돈된 느낌이다. 지형 역시 완전 평지이지만 주변보다 레벨을 약간 높혀서 침수예방과 외부에서 접근하기 힘들도록 설계되었다. 그래서 단지 입구에는 살짝 경사가 있는데, 거동이 불편한 장애인이나 노약자들을 위해서 셔틀 엘리베이터도 마련되어 있다.
단지 내 지상주차공간은 장애인전용구역 등 최소한으로 하고 대부분을 녹지로 구성하였다. 또한 동마다 조경 컨셉을 달리한 테마공원과 단지 곳곳에 위치한 조형물 등등 조경 또한 훌륭한 편.
무진대로와 접한 단지 앞쪽에서부터 단지 후문까지 걷다보면 나오는 오래된 주택가에서 광주에서 가장 번화한 광천동의 뒷모습을 볼 수 있다.[6]
기아 챔피언스 필드와 살짝 가까워서 그런진 몰라도, 많은 기아 타이거즈 현역 선수들 혹은 은퇴한 선수들이 여기서 살고 있다.
3.1. 주민시설
주민편의시설로 피트니스센터, 독서실, 어린이집이 있다. 피트니스센터 같은 경우 보통 지하에 있는 것과 달리 광천 e편한세상은 지상층에 있어 바깥을 보면서 기구를 사용할 수 있다. 안에 들어가면 골프장도 있다.3.2. 상업시설
단지 내 상가가 정문과 후문 쪽에 두곳이 있다.주로 슈퍼, 세탁소, 미용실, 은행등등 생활시설이 있다.
바로 건너편에 유스퀘어가 있는 만큼, 유스퀘어 문화관에 입점해있는 영풍문고, CGV 광주터미널을 비롯한 여러 식당가를 이용할 수 있다. 또한 그 옆에 광주신세계백화점 및 이마트 광주점도 도보 10분이면 된다.
이외에도 무진대로, 죽봉대로 연선의 수많은 의료 시설과 편의 시설들 역시 이용이 편리하다.
4. 주변 환경
4.1. 위치
광주의 중심에 위치한 광천동의 중심에 있다.분양당시에 금계포란형 지형이라고 홍보했을만큼 풍수지리도 좋은 것으로 보이며 단지 내에 인재･큰 부자가 나는 명당이라며 광천동의 풍수지리에 대해 서술해놓은 안내판이 있다.
4.2. 교통
| 기아차정문(2007·2187) | |
| 간선 | |
| 지선 | |
| 마을 | |
| 광천E편한세상[7](2180·2181) | |
| 간선 | |
| 지선 | |
유스퀘어를 통해 시외 및 고속버스를 이용할 수 있다.
여기에 지하철까지 다니면 광주 아파트 중 교통의 끝판왕이겠지만, 아쉽게도 1호선과 2호선 모두 광천동을 지나지 않는다. 다만 2호선계획 중 광주역에서 챔피언스 필드와 무진대로를 지나 시청으로 가는 지선 계획이 있으므로 아예 가망이 없지는 않다.[9]
차로 무진대로를 통해 상무지구, 하남지구로 빠르게 이동할 수 있으며, 광천사거리에서 운암동, 농성동, 임동방면으로도 이동이 편리하다.
4.3. 교육
초등학교는 아파트 바로 앞쪽에 효광초등학교가 있다.중학교는 근처에 없다. 그래서 인근의 중학교로 배정받는다. 물론 재학한 초등학교가 어딘지에 따라 배정받는 중학교는 달라질 수 있다. 보통 유덕중학교, 서석중학교, 광덕중학교, 광주화정중학교, 상일중학교로 진학하는 편이다.
고등학교 역시 근처에 없다. 그래서 중학교처럼 인근의 다른 고등학교에 진학한다. 다만 주의할 점이 고등학교는 주거지를 기준으로 하여 배정받지 않는다. 광주광역시는 현재 고교 평준화 지역이기 때문에 중학교 학군에 따라 흔히 뺑뺑이라 불리는 방식으로 배정받는다.[10] 그래서 이 아파트에 산다고 어디 고등학교에 간다는 것이 아니다. 현재 아파트에서는 상무고등학교, 광덕고등학교, 광주서석고등학교, 광주여자고등학교, 상일여자고등학교가 가까운 편이다. 물론 실제로는 훨씬 다양한 고등학교에 진학한다.[11][12]
고등학교의 경우는 버스를 이용한다고 해도 꽤 먼 거리이다. 다만 유스퀘어라는 넘사벽의 교통요충지 덕분에 어디든지 이동하는 것 자체는 편한 편이다.
5. 관련 문서
[1] 33평[2] 43평[3] 49평[4] 58평[5] 호반은 이때부터 호남권 사업 비중을 크게 줄이고 수도권 주택사업에 뛰어들었는데, 큰 성공을 거두면서 지금의 호반그룹으로 성장했다.[6] 사실 광천동은 유스퀘어 인근만 발전했을 뿐 조금만 안쪽으로 들어가면 노후된 주택들이 광주천 앞까지 빼곡히 들어차있다. 게다가 근처 임동 역시도 별반 다를게 없는 상황이라... 이 지역이 활기를 찾을 일은 재개발뿐인데 최근 들어서야 진척이 보이기 시작했다. 2024년 6월까지 모든 가구나 가게들이 이주를 한다.[7] 정류장 명칭은 e편한세상이나 기아차정문 정류장이 훨씬 가까이 있다.[8] 지원25번, 첨단30번, 1187번, 유덕65번, 임곡89번, 228번(구 지원151번)이 정차한다.[9] 문제는 이 지선 계획이 불투명해졌다.[10] 다만 학군 내에서 본인이 지망하는 학교를 선택할 수 있으며, 그 학교들 중 뺑뺑이를 돌린다. 문제는 극히 일부 학생들은 본인이 지망하지 않은 학교를 배정받을 수 있다는 것.[11] 광주광역시에 비평준화 고교가 없는 것은 아니다. 특수지 고등학교인 광일고(광산구), 서진여고, 호남삼육고(이상 남구는 학교장 전형을 실시하고 있다. 대부분의 일반계 고등학교가 평준화 고교일 뿐이다.[12] 광주천 건너 북구에 수많은 고등학교들이 있다.