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| 잠실 파크리오 전경 |
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| <colbgcolor=#A16E41><colcolor=#fff> 명칭 | 잠실 파크리오 |
| 영문 명칭 | Jamsil PARKRIO |
| 종류 | 아파트 |
| 주소 | 서울특별시 송파구 올림픽로 435 (신천동) |
| 입주 | 2008년 8월 |
| 동수 | 66개동[1] |
| 층수 | 지하 2층, 지상 20~36층 |
| 높이 | 최고 100.5m |
| 세대수 | 6,864세대 |
| 면적 | 35㎡[2], 59㎡A·B·C[3], 84㎡A·B·B1·C[4], 121㎡[5], 144㎡[6] |
| 주차대수 | 9,766대 (세대당 1.42대) |
| 시공사 | 현대건설, 삼성물산 건설부문, 대림산업, 쌍용건설, 코오롱건설, 두산건설 |
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1. 개요
서울특별시 송파구 신천동에 위치한 대단지 아파트이다.2008년 8월 준공했으며, 잠실시영아파트[7]를 재건축해서 지은 아파트 단지로 16평에서 52평까지 66개동, 총 6,864세대로 구성되어 있다. 현대건설이 주관하여 삼성물산 건설부문, 대림산업, 쌍용건설, 코오롱글로벌, 두산건설 6개의 건설사가 컨소시엄을 이뤄 시공하였다. 아파트의 세대수와 면적이 유독 넓어 특정 한 개의 시공사가 소화해낼 수 없는 대규모 사업이었기 때문이다. 각 시공사가 1/6씩 나누어 시공하였다.
1.1. 단지구성
1단지(101~106동, 114~120동)은 삼성물산 건설부문, 1단지(107~113동), 2단지(222~225동)은 두산건설, 2단지(201~214동)은 대림산업, 2단지(215~221동, 226~229동)은 쌍용건설, 2단지(209~210동), 3단지(301~305동, 315~317동)은 현대건설, 3단지(306~314동)은 코오롱글로벌이 건설하였다. 래미안 13개동, 위브 11개동, 이편한세상 14개동, 더플래티넘 11개동, 힐스테이트 10개동, 하늘채 9개동이다.| |
| <colbgcolor=#A16E41><colcolor=#fff> 잠실 파크리오 단지배치도 |
2. 특징
| 잠실 파크리오 준공 당시 아파트 단지별 세대수 | ||||
| <rowcolor=#373a3c,#fff> 순위 | 단지명 | 소재지(구 단위) | 세대수 | 준공년월 |
| 1위 | 잠실 파크리오 | 서울특별시 송파구 | 6,864 | 2008.08 |
| 2위 | 가락시영 | 서울특별시 송파구 | 6,600 | 1980.12 |
| 3위 | 성원토월그랜드타운 | 경상남도 창원시 성산구 | 6,252 | 1994.06 |
| 5위 | 리센츠 | 서울특별시 송파구 | 5,563 | 2008.07 |
| 6위 | 올림픽선수기자촌 | 서울특별시 송파구 | 5,539 | 1989.01 |
| 7위 | 수원 한일타운 | 경기도 수원시 장안구 | 5,350 | 1999.08 |
| 8위 | 남산타운아파트 | 서울특별시 중구 | 5,150 | 2002.05 |
| 9위 | 구월 힐스테이트 롯데캐슬골드 | 인천광역시 남동구 | 5,076 | 2007.08 |
| 9위 | 개포주공 1단지 | 서울특별시 강남구 | 5,040 | 1982.11 |
| 10위 | 한신 한진아파트 | 서울특별시 성북구 | 4,509 | 1998.07 |
단일 단지로는 2018년 12월 헬리오시티 완공 전 까지 대한민국에서 가장 세대수가 많은 아파트였다.[8] 주차장은 모두 지하에 있으며 주차대수 또한 9,766대로 단지 크기에 맞게 비범하다.
아파트단지 내에 초등학교 2개교(잠실, 잠현초) 및 고등학교 1개교(잠실고)가 들어와있다.
서울시의 재건축 시 중소형 평형의 의무 건축 규정에 따라 16~33평형이 전체 세대 수의 80%를 조금 넘는다. 또한, 잠실역 건너편 잠실동의 잠실 리센츠와 함께 잠실 재건축 형제들 중 10평대의 소형 평수를 보유하고 있는 단 둘 뿐인 아파트 이다. 때문에 아이 딸린 30,40대 가정주부를 잠실에서 비교적 흔히 볼 수 있다.
잠실엘스와는 정반대로 전용면적 84m²형은 타워형이 많고 판상형이 극도로 적다. 타워형인 84m²B형과 84m²C형은 다른 아파트의 타워형과 달리 발코니가 곡선형이며, 전체 가구 수의 57%를 차지한다. 반면에 판상형인 84m²A형(전용면적)의 세대는 35m²형보다도 40세대 적은 304세대이며, 전체 가구 수의 4%밖에 안 된다.
잠실 재건축 아파트 단지 중에서 필로티 구조가 일절 적용되지 않은 유일한 단지다.[9] 또한 대지 면적이 넓어 다른 잠실 재건축 아파트 단지들에 비해 동 간 간격이 넓은 편이며, 각 동의 평균 및 최고 층수도 잠실 재건축 아파트 단지들 중 가장 높다.
2008년 7월 20일 점등식을 가지고 입주를 시작했다. 놀랍게도 입주 초기에는 대침체 때문에 미분양이 급격하게 발생했다. 이 때문에 전세가가 급락하여 역전세난을 빚기도 했다. 기사 미분양 및 전세가 급락으로 인해 입주할 때 잔금을 마련하지 못해서 시위까지 있었다. 기사 그러다가 2016년에는 거래량 1위 아파트로도 성장했다.
국회의원 선거구의 경우 대부분 송파구 을 지역구에 속한 다른 잠실 재건축 아파트단지들과는 달리 유일하게 송파구 갑에 속한다.
3. 편의시설
단지 내 상가로는 서울 지하철 2호선 잠실나루역 인근에 위치한 파크리오A상가와 올림픽공원쪽으로 파크리오B상가가 있다. 이외에도 파크리오 단지 맞은편 서쪽에는 장미전철상가, 남서쪽에는 신천동 주상복합 상가와 미성상가, 남쪽에는 진주종합상가 등 타 아파트의 상가도 멀지 않은 거리에 있다.3단지 b상가 쪽으로 가면 올림픽공원이 있다. 롯데월드와 멀지 않은 거리에 석촌호수공원도 존재한다.
잠실역 방향으로 조금 걸어가면 홈플러스 잠실점, 롯데월드몰, 롯데백화점 잠실점, 롯데마트 월드타워점, 롯데시네마 월드타워가 있다. 어린이 테마파크인 키자니아도 있다.
성내천 바로 건너편에 서울아산병원이 위치하고있으며, 구름다리로 연결되어 있어 도보로 매우 가깝게 갈 수 있다.
4. 교통
4.1. 도시철도
- 서울 지하철 2호선 잠실나루역: 단지 서쪽에 자리잡고 있다. 1단지와 근접해있다.[10]
- 서울 지하철 8호선 몽촌토성역: 진주아파트, 올림픽공원 평화의문 방향으로 걸어가면 있다. 3단지와 약 350m로 근접해있다.
- 서울 지하철 9호선 한성백제역: 진주아파트, 올림픽공원 평화의문 방향으로 걸어가면 있다. 3단지와 약 500m로 근접해있다.
4.2. 버스정류장
아파트의 규모 답게 버스 정류장도 4곳이 존재하며 잠실나루역 사거리 근처(1단지 앞. 24-125), 잠실초등학교 근처(2단지 앞. 24-124)[11], 잠실4동 우체국(3단지 앞. 24-510)[12], 올림픽회관 맞은편(3단지 앞. 24-123)[13]에 위치해 있다.5. 여담
- 검사 출신 정치인 김웅[14]이 파크리오에 거주하고 있다. 제21대 국회의원 선거 후보 시절 본인의 인스타그램에 직접 자신이 파크리오 주민이라면서 중학교 문제를 해결하겠다는 공약을 올린 적 있다.
- 부동산 관련 기사에 삽입되는 사진에 대치 은마아파트 다음으로 자주 사용된다. 아무래도 서울에서 부동산 파급이 가장 먼저 미치는 동네가 잠실이고 잠실에서 가장 세대수가 많은 아파트가 파크리오이기 때문인듯 하다. 파크리오 말고도 잠실엘스나 잠실주공5단지도 많이 등장한다.
[1] 1단지 20개 동. 2단지 29개 동. 3단지 17개 동.[2] 공급 면적 52㎡. 101동, 102동.[3] 공급 면적 86㎡. 103동~105동, 119동, 120동, 201동~204동, 315~317동.[4] 공급 면적 108~109㎡. 다른 면적 타입에 언급되지 않은 동 모두.[5] 공급 면적 150㎡. 110동, 111동, 116동~118동, 205동~207동, 222동, 223동.[6] 공급 면적 174㎡. 208동, 209동, 218동~221동, 301동~303동.[7] 13평형 4520세대, 14평형 400세대, 17평형 570세대, 20평형 510세대, 총 6000세대로 이루어져 있었다.[8] 현재 파크리오보다 세대수가 많은 단지는 헬리오시티 이외에도 부산 용호동 LG메트로시티(7,374세대)가 있지만 LG메트로시티는 1~5차의 복수 단지로 구성돼 있다. 둔촌동의 둔촌주공아파트가 재건축(12,032세대)되면 3위로 밀린다.[9] 참고로 잠실 재건축 아파트 단지 중 필로티를 적용한 동 대다수는 층고가 낮게 지어진 건지 필로티 적용 동들은 3층부터 시작된다.[10] 3단지 아파트와 700m~900m가량 떨어져있으나 2호선 지하철의 편의성 때문에 3단지 주민들도 많이 이용한다. 이 거리가 완전히 평지여서 자전거, 전동킥보드 등으로 편리하게 통근, 통학하는 주민들을 많이 볼 수 있다. 3단지 사는 사람으로써 한양대나 건국대, 세종대 재학생일 경우 편하게 걸어가면 되긴 하다. 3단지 뒤쪽 햇빛유치원 옆에는 2~3분마다 잠실역 또는 잠실나루역을 갈수 있는 버스정류장이 있어서 3단지도 버스 타면 5분내에 지하철에 도착하여 환승이 가능하다. 그러나 대부분의 주민들은 산책겸 도보로 잠실나루역에 가는 편이다.[11] 이상 16, 342, 3318, 3412, 4318이 정차하며 맞은편 정류장인 잠실진주아파트 정류장(24-126)에서는 30-3, 30-5, 35, 3319도 이용할 수 있다.[12] 2016년 10월 7일부로 추가된 정류장으로 지선버스 3412, 4318만 정차한다.[13] 16, 30, 30-3, 340, 341, 342, 3318, 3319, 3411, 4318이 정차한다.[14] 파크리오가 속한 송파구 갑 선거구의 제21대 국회의원(2020년 5월 30일~2024년 5월 29일). 정당은 국민의힘.