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| <colbgcolor=#F47721><colcolor=#fff> 명칭 | 유탑 유블레스 트윈시티 |
| 영문 명칭 | UTOP UBLESS TWIN CITY |
| 종류 | 오피스텔 |
| 브랜드 | 유탑유블레스 |
| 주소 | 광주광역시 서구 시청로 92 (치평동) |
| 입주 | 2018년 7월 3일 |
| 동수 | 2개동 |
| 층수 | 지하 5층, 지상 37층[1] |
| 높이 | 115.8m[2] |
| 호실수 | 330실 |
| 면적 | 84㎡A1·A2·B·C·P-A·P-B·P-C |
| 주차대수 | 374대[3] |
| 시공사 | 유탑건설 |
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| 중흥 스카이31 옥상에서 촬영한 사진 |
1. 개요
대한민국 광주광역시 서구 치평동에 위치한 주거용 오피스텔.광주의 신도심인 상무지구에서 가장 높은 건축물이다.
| 단지 정보 | |||
| {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] | 평면 구성 | ||
| <rowcolor=#fff> 전용면적 | 평면도 | ||
| <colbgcolor=#F47721><colcolor=#fff> 84㎡[4] 330실 | |||
| 주차면적 | |||
| 지상 | 16대 | <colbgcolor=#fff,#1f2023> 총 374대 (세대당 1.13대 주차가능) | |
| 지하 | 358대 | ||
| 전기차 충전시설 | 0대 | }}} | |
2. 특징 및 시설
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| 동배치도 |
하지만 오피스텔답게 전용률이 53%에 불과해서 계약면적은 48평인데 실면적은 25평이라 전용률이 많이 떨어지고 아파트와 달리 발코니같은 서비스면적이 없어 같은 84㎡임에도 30평대 아파트에 비해 좁다.[5] 그렇지만 낮은 전용률만큼 공용부가 큰 것인데, 각 동마다 엘리베이터가 승용 3대, 비상용 1대 총 4대씩 구비되어 있어 사람이 몰리는 출퇴근시간에도 정체현상은 느낄 수조차 없다.
다소 협소한 땅에 지상 37층의 고층건물을 지었기 때문에 트윈시티의 용적률은 무려 1,286%로, 상무지구내 아파트들이 220~250%, 주상복합들이 600~880% 정도로 지어진 것과 비교하면 타의 추종을 불허할 만큼 고밀도로 지어졌다. 동은 101동과 102동 2개로 동간 거리가 상당히 좁으나 사선으로 세대 배치가 잘 되어 조망을 크게 침해받는 세대는 없을것으로 보인다.[6]
상무지구 일대는 광주공항으로 인해 건축물의 높이를 116m 미만으로 제한하는 비행안전구역 고도제한이 걸려있기 때문에 유탑 트윈시티의 총 건물 높이는 115.8m로 제한선에 불과 20cm 아래 턱 밑까지 채웠다.[7] 그래서 고도제한이 풀리지 않는 이상 유탑보다 더 높은 건물은 상무지구에 생길 수 없다.
최상층에 360x호들은 2개 층을 사용하는 펜트하우스로, 보통 윗층에만 테라스가 존재하는 것과 달리 위,아래층 모두 테라스가 마련돼있다.
옥탑부분 마감이 광장히 고급스럽고 눈에 띄는데
땅이 협소하기 때문에 지하주차장은 램프 구간을 최소화 시키기 위해 1/2층씩 내려가는 ‘스킵플로어(Skip floor)’ 방식으로 지어졌다. 그래서 안그래도 지하 5층까지 깊게 파내려갔는데 스킵플로어라서 만약 지하 5층까지 가야한다면 실제 체감은 지하 10층을 내려가는 것처럼 느껴진다.
2.1. 단지시설
| <rowcolor=white> 층별 안내도 | ||
| <colcolor=#fff> 36F ~ 4F | <colbgcolor=#fff,#373a3c> 오피스텔 101동 | 오피스텔 102동 |
| 3F | 하늘공원, 관리사무소, 주민운동시설, 관리단회의실 | |
| 2F | 유탑그룹 본사(유탑엔지니어링, 유탑건설) | |
| 1F | 상가(편의점, 카페, 세탁소, 공인중개사 등등) | |
| B1 | 상가(공실) | |
| 지하주차장 | ||
| B2 ~ B5 | 지하주차장 | |
2.2. 상업시설
완공과 동시에 상가동 2층으로 유탑건설과 유탑엔지니어링을 비롯한 유탑그룹 본사가 입주하였다.[9]롯데마트 맥스 상무점이 도보 10분이 안되는 거리에 있다.[10]
CGV 광주상무, 메가박스 모두 도보 5분권에 있으며 상무병원, 5.18기념공원, 5.18기념문화센터 등등 생활 편리시설이 도보 10분권에 있다.
버거킹, 맥도날드, 롯데리아, 서브웨이, 스타벅스, 투썸플레이스 등등 유명 프랜차이즈 매장들 역시 상무지구답게 멀지 않은 곳에 있다.
주변 관공서로는 광주광역시청, 광주지방법원 등기국, 가정법원, 선거관리위원회, 서부교육지원청, 상무지구대가 있다.
3. 주변 환경
3.1. 위치
상무지구의 업무지역에 위치하고 있어 중심부에서 약간 동떨어진 느낌도 들 수 있으나 밤새 붐비는 상업지역 부근의 소음, 주차난, 주취자 등을 고려하면 오히려 장점으로 작용한다. [11]바로 앞에 평화공원이 위치하고 있어 산책하기도 좋고 빽빽하게 들어선 상무지구 빌딩 숲의 삭막한 느낌도 어느정도 없애준다.
3.2. 교통
도보 3분정도 거리인 운천로쪽으로 나가면 5.18기념공원정류장[12]이 있으며도보 4분거리로 시청앞 시청정류장[13]이 있다.
단지 주변에 도시철도 2호선의 정차역으로 시청역이 예정되어있어 완공시 도보 5분 거리로 2호선 지하철 이용이 가능하다.
제2 순환도로와 가까워 차로 광주 전역으로 이동이 용이하며 빛고을대로와 무진대로와도 아주 가까워 고속도로 접근성도 우수하다.
3.3. 교육
광주유촌초등학교와 광주동명중학교가 도보 5분거리에 있으며 상무고등학교도 10분 거리로 가깝다.4. 여담
- 상무지구가 개발된지 얼마 안된 2000년에 LG화재해상보험(現. KB손해보험)에서 광주사옥을 짓기 위해 이 땅을 매입했었다. 하지만 모종의 이유로 사옥 건설이 되지 못했고 땅 주인만 계속 바뀌다가 2008년에는 상무지구의 한 빌딩 건물주가 매입해 고작 3층짜리 빌딩이 될뻔하기도 했으나, 2015년 유탑이 매입하면서 지금의 37층짜리 고층 오피스텔이 탄생하게 되었다.
5. 관련 문서
[1] 최상층 세대가 2개층을 쓰는 펜트하우스라 엘리베이터로 갈 수 있는 최고층은 36층이다.[2] 옥상 헬리포트 포함[3] 오피스텔 전용[4] 25평[5] 쉽게 아파트 59㎡(25평)와 거의 유사한 크기라고 보면 된다.[6] 다만 업무지구에 위치하다보니 주변에 높은 빌딩이 많아 생기는 그림자 때문에 일조는 층마다 조금 차이가 있다.[7] 비슷한 예로 서울특별시의 아크로 서울포레스트와 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65가 있다.[8] 당시 첫번째는 서구 양동에 위치한 KDB생명빌딩이었고, 유탑이 완공된 이듬해에 첨단지구 힐스테이트 리버파크가 완공되어 광주 1등 자리를 거머쥐면서 유탑은 3등으로 밀려났고 그 이후로 유탑보다 더 높은 고층건물들이 광주에 속속 들어서면서 지금은 10위 바깥으로 밀려났다.[9] 그 전에는 북구 우산동에 있었다.[10] 원래 길 건너에 이마트 상무점이 있어서 마트까지 5분도 안걸렸는데 아쉽게도 2019년 12월 폐점했다. 그 자리에는 현재 34층 높이의 퍼스티넘 스위첸 주상복합이 들어섰다.[11] 상무지구 상업지역 한복판에 위치한 상무광명메이루즈, 상무지구 영무예다음은 밤마다 밑에서 올라오는 유흥가 및 주취자 소음으로 고통받고 있다.[12] 선운14번, 지원45번, 운림50번이 정차한다.[13] 금호46번, 매월16번, 운림50번, 일곡 38번, 지원25번, 지원45번, 첨단22번, 518번, 상무62번, 상무63번, 상무64번, 송암68번, 임곡89번, 순환01번, 좌석02번이 정차한다.