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| 화명 롯데캐슬 카이저 전경 |
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| <colbgcolor=#511d21> 명칭 | 화명 롯데캐슬 카이저 |
| 영문 명칭 | Hwamyeong LOTTE CASTLE KAISER |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | 롯데캐슬 |
| 주소 | 부산광역시 북구 금곡대로 166 (화명동) |
| 입주 | 2012년 6월 |
| 동수 | 48개동 |
| 층수 | 지하 4층, 지상 14~35층 |
| 세대수 | 5,239세대 |
| 면적 | 83㎡, 84㎡, 94㎡, 111㎡, 112㎡, 128㎡, 144㎡, 161㎡, 177㎡, 204㎡ |
| 시공사 | 롯데건설 | 경동건설 |
| 주차대수 | 9,063대 (세대당 1.73대) |
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1. 개요
부산광역시 북구 화명동에 위치한 대단지 아파트이며, 화명주공아파트를 재건축해서 지은 아파트 단지이다.단일 단지중에선 부산 최대 규모[1]로, 남구 용호동에 위치한 LG메트로시티가 전체 규모는 더 크지만 LG메트로시티는 1차~5차로 나뉘어 있는 반면 1차/2차 구분이 없는 단일 아파트 단지[2]인 화명 롯데캐슬 카이저가 부산 최대규모를 기록하고 있고 덧붙여 전국에서 가장 규모가 큰 단지는 서울특별시 송파구에 위치한 헬리오시티 아파트(9,510세대). 수도권을 제외한 지방에선 화명 롯데캐슬 카이저가 가장 큰 규모의 아파트 단지에 해당된다. 비수도권지역에서 이보다 큰 단일 아파트 단지는 창원시 성산구에 위치한 토월 성원 그랜드타운(6,252세대)이다.
|단일 단지 세대수 8위 아파트(화명 롯데캐슬 카이저 준공 당시 기준)|<tablealign=center><tablebgcolor=#ffffff,#191919><rowcolor=#373a3c><rowbgcolor=#f2f2f2,#191919> 순위 || 단지명 || 소재지(구 단위) || 세대수 || 준공년월 ||
| 1위 | 잠실 파크리오 | 서울특별시 송파구 | 6,864 | 2008.08 |
| 2위 | 가락시영아파트 | 서울특별시 송파구 | 6,600 | 1980.12 |
| 3위 | 성원토월그랜드타운 | 경상남도 창원시 성산구 | 6,252 | 1994.06 |
| 4위 | 잠실엘스 | 서울특별시 송파구 | 5,678 | 2008.09 |
| 5위 | 잠실 리센츠 | 서울특별시 송파구 | 5,563 | 2008.07 |
| 6위 | 올림픽선수기자촌 | 서울특별시 송파구 | 5,539 | 1989.01 |
| 7위 | 수원 한일타운 | 경기도 수원시 장안구 | 5,350 | 1999.08 |
| 8위 | 화명 롯데캐슬 카이저 | 부산광역시 북구 | 5,239 | 2012.06 |
| 9위 | 남산타운아파트 | 서울특별시 중구 | 5,150 | 2002.05 |
| 10위 | 구월힐스테이트&롯데캐슬골드 | 인천광역시 남동구 | 5,076 | 2007.08 |
위의 표는 아파트 입주시기 기준으로 최근현황은 여기에서 볼 수 있다
평수 구성은 25평(전용면적 59㎡), 28평(전용면적 71㎡), 33평(전용면적 84㎡), 38평(전용면적 98㎡), 43평(전용면적 115㎡), 48평(전용면적 131㎡), 53평(전용면적 145㎡), 62평(전용면적 171㎡)으로 소형 평수부터 대형 평수까지 다양하게 구성되었으며, 전체 5,239세대 중에 25평이 320세대, 28평이 126세대, 33평이 1,351세대, 38평이 301세대, 43평이 1,156세대, 48평이 916세대, 53평이 688세대, 62평이 380세대이다.
2. 특징 및 시설
2.1. 특징
'카이저' 라는 펫네임은 롯데건설에서 정한 게 아니라 분양 전 이름 공모전을 통해 정해졌으며, 공모전 1차 심사를 거친 후 뽑힌 메가, 밸리카, 크리스탈, 리버파크, 프리지아, 그랜드, 클라우스, 마스터즈, 카이저 중 조합원들의 투표를 통해 뽑힌 이름이다. 당시 공모전에서 1등을 한 사람은 경품으로 중형 SUV인 현대 싼타페 차량을 받았었다.1세대당 주차 대수는 1.72대로 매우 여유로운 편이고[3], 지상주차장과 지하주차장- 둘 다 있으며, 지상주차장은 대부분 장애인 주차구역이다. 지하주차장은 총 8개 동이 있는데 P5동[4]과 P8동[5]의 경우, 한 구역 전체를 하나로 다 뚫어놓아서 끝이 없다고 느껴질 정도로 넓다[6]. 처음 오면 길 잃는 사람들이 대다수.
화명 롯데캐슬 카이저 단지
5,000여세대인데도 불구하고 모두 단색이지만 조경으로 인해 조화롭다. 동간 간격도 넓고 조경도 훌륭한 편.
화명 롯데캐슬 카이저의 상가는 지하철역인 수정역과 연결되어 있는 아파트로[7] 롯데캐슬 카이저가 입주한 후 수정역 승하차 인원수는 주공아파트 시절에 비해 약 1.5배, 재건축 공사가 진행되던 시절에 비해 무려 2배가 늘었다.
엘리베이터는 현대엘리베이터의 LXVF-7 기종이 설치되었다. 속도는 층수에 따라 다른데 지상 28층 이상이면 120m/min, 지상 19층 이상은 105m/min, 지상 18층 이하는 90m/min이다.
도어락은 대양디앤티 제품이 설치되었다.
추가로 몇몇동은 낙동강뷰라 인기가 있다.
2.2. 상업시설
해운대구에 위치한 해운대신시가지(좌동), 기장군에 위치한 정관신도시, 강서구에 위치한 명지국제신도시와 함께 부산에서 넷밖에 없는 신도시로 손꼽히는 화명동에 속하는 만큼, 신시가지로 동네 자체 상권은 제법 발달하긴 했으나 부산 북서쪽 외곽에 위치한 특성상 서면, 남포동 등 주요 도심과는 거리가 있는 편이다.대단지인 만큼 아파트 상가에 다양한 종류의 상업 시설이 있으며 상가에서 수정역으로 바로 연결되는 에스컬레이터도 있다.
길 건너에도 상가가 있어 번화가 느낌 드는 고급매장이나 의복류 등을 제외하면 웬만한 건 다 근처에서 구할 수 있다. 그래도 롯데캐슬 카이저의 단지 규모 자체가 워낙 크다보니 가장 끝동에 사는 사람은 주상가에 위치한 마트에 가려면 도보로는 몇분 동안 걸어야 한다. 실제로 롯데캐슬 카이저 옆을 차로 지나가면 끝없이 아파트가 보이는 미러 디멘션을 경험할 수 있다.
단지의 남쪽과 북쪽의 가장 끝쪽에 각각 위치한 동들의 거리만 해도 1km에 육박해서 단지 내 이동도 차가 없으면 꽤 힘들다고 느낄 수 있지만 단지 내의 조경이 워낙 훌륭하여 산책하기는 좋다.
25m 6개 레일의 실내 수영장이 있으며 피트니스 센터, 카페테리아, 북카페, 독서실, 헬스 케어실, 사우나, 실내 골프장, 장난감 도서관 등의 입주민을 위한 다양한 편의 시설이 있다.
2.3. 교육
단지 내에 명덕초등학교와 화명중학교가 있으며, 화명 롯데캐슬 카이저 입주와 동시에 화정초등학교가 새로 개교하였다. 이외에도 이 곳에 거주하는 학생들이 다니는 학교로는 용수중학교와 낙동고등학교, 화명고등학교, 금곡고등학교, 성도고등학교, 백양고등학교가 대표적이다.3. 교통
아파트 단지 바로 앞에 서면/해운대나 양산시와 연결되는 2호선 수정역이 있다. 버스의 경우 수정역 문서의 연계되는 버스 문단 참고.공항, 버스, 지하철, 코레일, 고속도로 어디든 접근이 굉장히 용이하다
4. 사건사고
4.1. 건설 중 붕괴 사고
단지내 상가시설을 건설하던 도중 붕괴 사고가 발생, 한명이 숨지고 6명이 부상을 당하기도 했다. 이후 한국 산업안전보건공단의 조사 결과 거푸집을 지지하는 가설구조물(시스템 동바리)의 연결 상태가 미흡하고 동바리의 수평 연결재도 부족했던 게 원인으로 밝혀졌다. 관련 기사5. 관련 문서
[1] 분양 당시, 롯데 자이언츠 선수단 모자에 5239이상구가 아니다라는 숫자가 써있었다. # 5239세대가 부산 최대라는 의미.[2] 물론 단지가 너무 커서 동을 연속적으로 붙일 수는 없었는지 10×~70×까지 최소 6동, 최대 9동씩 구분을 하기는 하였다.[3] 특히 대형평형이 밀집한 구역이 여유롭다.[4] 107~109동, 302동, 303동, 306동, 401동, 403동, 405동, 503동, 504동, 507동[5] 201~207동, 402동, 404동, 406동, 601동~604동[6] P5 주차장 지하2층의 경우, 남북으로 약 500m에 달하는 엄청난 길이이다.[7] 2번 출구랑 연결된다[8] 보통 생각하는 슈퍼마켓 정도 사이즈의 농협 하나로마트가 아닌 하나로클럽인만큼 엄청나게 큰 대형 마트이다.[9] 화명신도시의 중심지역인 화명 롯데마트까지 도보로 20여 분 이상 걸린다. 버스로는 네 정류장. 운동 삼아라면 모를까 장 보러 걸어가기엔 좀 먼 거리다.