신반포자이

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<colbgcolor=#006a85><colcolor=#fff> 명칭	신반포자이
영문 명칭	Sinbanpo Central Xi
종류	아파트
브랜드	자이
주소	서울특별시 서초구 잠원로 60 (잠원동)
입주	2018년 7월
동수	7개동
층수	지하 3층, 지상 23~28층
세대수	607세대
면적	59㎡A·B·C, 84㎡A-1·A-2·C·D, 98㎡, 114㎡, 153㎡
시공사	GS건설
주차대수	981대 (세대당 1.61대)

1. 개요2. 특징 및 시설

2.1. 주민시설2.2. 상업시설

3. 교통4. 교육5. 사건 사고

5.1. 외벽 균열 사건

6. 관련 문서

1. 개요

서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 총 607세대 7개 동의 단지 아파트.

2. 특징 및 시설

본래 이곳은 반포 한양아파트가 위치해 있던 자리로, 조합원들이 GS건설을 시공사로 선정하여 재건축을 통해 신반포자이가 지어졌다.

반포에 대해 잘 모르는 외지인의 경우 단순히 반포자이에 신(新)을 붙인 이름아니냐는 오해가 있기도 하지만, 새로운 반포자이라는 의미가 아니라[1] 신(新)반포 지역의 자이아파트라는 의미이다.[2]

26평의 소형 평수부터 62평의 대형 평수까지 다양한 평수[3]로 구성되어 있다.

물류 차량을 제외하고는 차가 지상으로 다닐 수 없는 차 없는 아파트이다. 모든 동의 지하주차장이 연결되어 있다보니 지하주차장이 상당히 크고 복잡하다. 덕분에 지상으로는 물류를 제외한 일반 차량이 진입할 수 있는 방법이 없어서 상당히 안전하다. 세대당 주차 대수는 1.6대로 여유로운 편이다.

2.1. 주민시설

단지 내 지하에 입주민이 이용 가능한 커뮤니티 센터가 있다. 헬스장, GX실, 목욕탕, 스크린 골프 연습장, 도서관, 독서실, 카페테리아, 게스트하우스 등이 있다.

세대별 창고가 제공되고 층 마다 계단실에 음식물쓰레기를 버릴 수 있는 이송장치가 있다.

한강공원까지 도보로 약 10분 정도면 갈 수 있다

2.2. 상업시설

인근에 뉴코아아울렛 강남점과 킴스클럽 강남점이 바로앞에 있고 스타벅스가 코앞인 스세권이다.

도보 8분 거리에 신세계백화점 강남점이 있다.

근처에 반포 학원가 등이 위치해 있다.

3. 교통

지하철 역으로는 반포역(7호선), 고속터미널역(3호선, 9호선), 잠원역(3호선) 등이 있다. 그 외에도 서울고속버스터미널과 센트럴시티와 가까운 거리에 있다.

4. 교육

청담고등학교(예정)

5. 사건 사고

5.1. 외벽 균열 사건

2023년 7월, 입주 5년이 지난 시점에서 외벽 곳곳에 균열이 발견되었다.

이에 한 입주민은 "준공된지 5년 밖에 안지났는데 벌써부터 외관에 균열이 생겨 하자가 생겼다"며 "고가 아파트라는 말이 무색할 지경"이라고 우려했다.

안형준 전 건국대 건축대학 학장은 "정밀안전진단을 해봐야한다. 구조적 크랙이라면 보강을 해야하고 구조적크랙이 아니면 보수를 빠르게 해야한다"면서 "곧 장마철이 다가오는데 빗물이 그대로 들어가 누수가 된다면 더 큰 문제가 생길수 있다"며 균열을 그대로 방치할 경우 누수로 인한 각종 피해가 생길 수 있기 때문에 빠르게 보수·보강이 필요하다고 강조했다.기사

이러한 문제는 서울역센트럴자이의 필로티 기둥 파손 및 외벽 균열 사고, 검단신도시 아파트 건설현장 붕괴사고, 개포자이 프레지던스의 커뮤니티 및 지하주차장 누수 및 침수사건을 일으킨[4] GS건설이 시공한 단지로서 입주민들의 우려가 더욱 커지고 있다.

하자보수 완료했고 안전진단 문제 없다는 입주민의 글이 호갱노노에 딱 하나 올라와 있으나 안전진단에 관련된 근거나 문서가 없어 신뢰하기는 어렵다.

6. 관련 문서

[1] 이러한 의미였으면 오히려 조합에서 반대했을 것이다.[2] 반포본동이 구반포이고, 이외의 반포동+잠원지역을 신반포로 부른다. 다만 최근 잠원동의 재건축 아파트들은 잠원보다는 브랜드 가치를 위해 신반포라는 네임을 붙이는 편이 선호된다. 아파트 브랜드에 신반포가 붙으면 대부분 잠원동, 그 중에서도 과거 반포동 소속이엿던 반포3동인 경우가 많다. 입지상으로도 반포와 거의 구분하는 실익이 없고, 반포 원주민들 사이에서는 삼호가든 지역이 서초동으로 인식되고 오히려 여기를 더 반포로 쳐주는 경우가 많다. 그럴 것이 반포 핵심인프라인 한강과 고속터미널역에 바로 근접해 있는 단지들이기 때문이다.[3] 26평, 35평, 38평, 45평, 62평.[4] 이러한 세 사고가 모두 2023년 같은 해에 일어난 사고이다.

신반포자이

1. 개요

2. 특징 및 시설

2.1. 주민시설

2.2. 상업시설

3. 교통

4. 교육

5. 사건 사고

5.1. 외벽 균열 사건

6. 관련 문서

분류