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| <colbgcolor=#f03123><colcolor=#fff> 명칭 | DMC 파크뷰자이 |
| 영문 명칭 | DMC PARK VIEW Xi |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | |
| 주소 | 서울특별시 서대문구 가재울미래로 2 (남가좌동) |
| 입주 | 2015년 10월 31일 |
| 층수 | 지하 3층, 지상 9~33층 |
| 높이 | 최고 96m |
| 동수 | 61개동 |
| 세대수 | 4,300세대 |
| 면적 | 82㎡, 87㎡, 110㎡, 111㎡, 112㎡, 152㎡, 153㎡, 157㎡, 194㎡, 208㎡ |
| 시행사 | 가재울뉴타운4구역 주택재개발정비사업조합 |
| 시공사 | |
| 주차대수 | 5,823대 (세대당 1.35대) |
| 홈페이지 입주민 카페 | |
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1. 개요
| |
| 조감도 |
가재울뉴타운 재개발 사업의 일부로 북쪽에 붙어있는 DMC 래미안.e편한세상 아파트의 완공직후 착공에 들어갔다. (건설사 3곳 중 일반적으로 브랜드이미지가 가장 앞선다고 평가받는) 자이와 래미안의 기싸움으로 보이기도 하는건 덤...
펫네임이 "파크뷰"인 자이로 오해 받기도 하는데[1] 아이파크 + SK뷰 + 자이를 합쳐 파크뷰자이라고 하는 것이다.
2. 역사
2009년에 시작된 가재울뉴타운 재개발 사업의 일환으로,가좌동과 모래내시장이 낙후하면서 치안이 불안해지고 이미지가 안 좋아지는 등의 문제가 생기자, 서울특별시가 수도권 전철 경의선 개통에 맞추어 이 지역 일대에 재개발사업을 실행하면서 재건축된곳이다.
2010년 11월에 착공하여 2015년 10월에 입주가 시작되었다.
3. 특징 및 시설
3.1. 주민시설
1단지와 2단지에 커뮤니티센터 시설이 있다.1단지 내 커뮤니티센터 내부
위 그림은 처음 시공하려고 했던 내용이고 2018년 현재 지하1층에는 3레인 수영장, 스크린골프장, 헬스장, 사우나시설이 되어있으며 이 시설들은 모두 입주민 전용이고 외부인 입장이 불가능하다.
1층에는 경로당과 입주민전용 카페가 들어와있다. 카페는 외부 업체에서 위탁운영중이며 커뮤니티센터 카드만 가지고 가서 태그하면 사먹을 수 있는 시스템.
2단지 내 커뮤니티센터 내부
3.2. 상업시설
대로변에 위치한 101,102,103,104,105,201,202,203,204,205,221,403,404,501동전체가 연도형 상가이다1단지와 2단지 사이(101,102,103,104,105,201,202,203,204,205동)에는 편의점과 음식점, 동물병원, 통신사대리점 등이 모여있으며, 거기서 내려가서 외곽에 있는 4,5단지 사이(403,404,501동)에는 부동산이 몰려있다.음식점이 있긴 했는데 자주 바뀌다가 결국 부동산으로 체인지 당했다.[2]
2단지 위쪽에는 221동과 상가 전용동이 있고 201동이 약간 튀어나와 있는데 계단밑쪽으로 파여있어서 인지도가 거의 없기에 1년째 임대중이다. 여기는 아파트 단지 가장 북쪽으로 큰길(수색로 및 가좌역과 가장 멀지만 아이러니하게도 그나마 가장 붐비고 활발한곳이다. 래미안 e편한세상은 좀 떨어져 있지만 그래도 가재울뉴타운사업으로 재개발된 아파트 파크뷰자이, 래미안e편한세상, 아이파크, 센트레빌 이 네군데가 한꺼번에 모이는곳이기 때문이다.
즉슨 떨어져있는 래미안아파트를 제외하고 총 3개의 아파트가 동시에 상가를 형성한곳이다. 덕분에 이곳에는 학원, 부동산, 세탁소, 휴대폰대리점, 은행, 치과, 한의원, 편의점, 약국, 화장품점, 미용실, 동물병원, 정육점, 자전거매장, 롯데슈퍼마트, 파리바게트, 안경점 등 별게 다있다. 가재울뉴타운 내에 두 곳 존재하는 스타벅스중 한 곳도 이 곳에 위치한다.
가좌역쪽으로 내려가면 서중시장과 모래내시장이 위치해있다. 대형쇼핑몰이나 놀만한게 없다는건 아쉽지만 사실 쇼핑하러 갈거면 신촌에 있는 현대백화점이나 여의도, 더 멀리 용산 아이파크몰로 가고 놀거면 홍대,신촌,합정을 가기에 그렇게 신경쓰지는 않는다.
4. 주변 환경
4.1. 교통
4.1.1. 철도교통
수도권 전철 경의선 가좌역이 남쪽에 달라붙어 있다. 2012년 용산선 구간 개통으로 가좌역은 서울역 방향과 공덕역 방향의 환승역이 되었으며, 2014년에 공덕역 ~ 용산역 구간이 개통, 수도권 전철 중앙선과 직결되어 왕십리역, 청량리역, 상봉역 등 서울 동부지역과 구리시, 남양주시 등으로의 접근성이 편리해졌다. 이미 고양시, 파주시 방면과의 교통은 편리한 곳이다. 홍대입구역 환승도 쉽게 가능하다.실제로 가좌역 이용객이 가재울뉴타운 3지구 준공 및 공덕역 연장 개통 등의 효과로 상당히 크게 늘었다. 공덕역 연장 전까지 승하차량이 1천명 내외에 불과했으나, 2015년 11월에 경의선 서울역의 승하차량을 추월한 후 계속 그 격차를 벌려나가고 있으며, 가좌역 인근 행복주택이 완공되어 이용객 수는 계속 증가할 전망이다.[3][4]
강북횡단선 가재울뉴타운역이 가재울사거리에 위치할 예정이고, 인근 명지대사거리에 서부선도 개통되어 강북횡단선과 환승이 가능해질 예정으로 향후 철도교통 관련 호재들로 기대감이 높다.
4.2. 도로교통
남동쪽에 수색로와 성산로가 지나가고 남쪽에 내부순환로 홍은램프가 있다.뉴타운쪽에서는 북쪽으로는 거북골로,서쪽으로는 가재울미래로,동쪽으로는 모래내로15길,남쪽으로는 모래내로가 지나간다.
4.2.1. 버스교통
아파트 단지에 붙어있는 버스정류장만 작성하겠습니다.DMC.파크뷰자이(13-339,13-180)(1,2단지 사이,가재울미래로2)
서울 버스 721 (북가좌동 - 건대입구역)
서울 버스 742 (구산동 - 교대역)
서울 버스 761 (진관차고지 - 영등포역)
서울 버스 7613 (구산동 - 여의도)
서울 버스 7611 (은평공영차고지 - 여의도)
서울 버스 7726 (덕은동 - 모래내시장)
DMC파크뷰자이.별동상가(13-189)
서울 버스 721 (북가좌동 - 건대입구역)
서울 버스 742 (구산동 - 교대역)
서울 버스 761 (진관차고지 - 영등포역)
서울 버스 7613 (구산동 - 여의도)
서울 버스 7713 (홍연2교 - 신촌전철역)
서울 버스 7739 (은평공영차고지 - 홍대입구역)
북가좌삼호.가재울아이파크아파트(13-185,13-186)
서울 버스 721 (북가좌동 - 건대입구역)
서울 버스 742 (구산동 - 교대역)
서울 버스 761 (진관차고지 - 영등포역)
서울 버스 7613 (구산동 - 여의도)
서울 버스 7713 (홍연2교 - 신촌전철역)
서울 버스 7739 (은평공영차고지 - 홍대입구역)
남가좌동새마을금고(13-335)
서울 버스 721 (북가좌동 - 건대입구역)
서울 버스 742 (구산동 - 교대역)
서울 버스 761 (진관차고지 - 영등포역)
서울 버스 7613 (구산동 - 여의도)
서울 버스 7611 (은평공영차고지 - 여의도)
서울 버스 마포06 (홍대입구역 - 남가좌동아이파크후문)
삼성래미안2차아파트(13-181)
서울 버스 721 (북가좌동 - 건대입구역)
서울 버스 742 (구산동 - 교대역)
서울 버스 761 (진관차고지 - 영등포역)
서울 버스 7613 (구산동 - 여의도)
서울 버스 7611 (은평공영차고지 - 여의도)
서울 버스 마포06 (홍대입구역 - 남가좌동아이파크후문)
서대문종합사회복지관(13-260,13-261)
서울 버스 272 (면목동 - 남가좌동)
서울 버스 7726 (덕은동 - 모래내시장)
남가좌동현대아파트후문(13-327,13-328)
서울 버스 7726 (덕은동 - 모래내시장)[5]
서울 버스 7739 (은평공영차고지 - 홍대입구역)
가재울초등학교(13-820)
서울 버스 마포06 (홍대입구역 - 남가좌동아이파크후문)
연흥교회(13-332)
서울 버스 7726 (덕은동 - 모래내시장)
서울 버스 7739 (은평공영차고지 - 홍대입구역)
4.3. 교육
1단지, 2단지 내에 유치원이 있고, 3단지 내 경로당을 유치원으로의 전환도 추진 중이다. 또한 남가좌1동사무소 옆에 2019년 3월 초 육아종합지원센터가 완공되었고 1층에 구립어린이집이 들어섰다. 1단지 동쪽에 가재울초등학교와 초등학교 병설유치원이 있다.DMC래미안e편한세상 아파트 단지 내부에 가재울중학교,가재울고등학교가 위치하고 있으며 위쪽으로 올라가면 연가초등학교와 연희중학교가 있다.더 올라가면 유치원부터 4년제 대학교까지 모두갖춘 학교법인 명지학원이 있고 그 바로 근처에도 유치원부터 고등학교까지 갖춘 학교법인 충암학원이 위치해 있다.
중학교는 연희중학교, 서연중학교, 이화여자대학교 사범대학 부속 이화·금란중학교로 배정이 된다.
1단지 남쪽의 연희궁동공원 쪽으로 가면 서연중학교가 위치하고 있으며[6], 그 외 상가나 모래내시장 근교에 학원이 조금 밀집해있다.
4.3.1. 학군
단지에서 도보‧대중교통으로 약 20분 이내에 도착할 수 있는 학교를 작성함.| 초등학교 | 가재울초등학교, 북가좌초등학교, 연가초등학교, 중동초등학교 등 |
| 중학교 | 서연중학교, 연희중학교, 가재울중학교, 성사중학교, 경성중학교 등 |
| 고등학교 | 가재울고등학교, 충암고등학교, 명지고등학교, 경성고등학교 등 |
5. 여담
고민정 현 더불어민주당 의원이 21대 총선 출마 전까지 이 곳에 거주했었다. 현재는 본인의 지역구가 있는 광진구 구의동 현대2단지로 이사갔다.김영호 현 더불어민주당 의원이 이 아파트에 거주하고 있다. 2018년 4월 18일 서거한 후농 고 김상현 의원이 아들인 김영호 의원과 이 아파트에 같이 거주하였다. 김상현 의원의 마지막 주거지이다.
[1] 보문파크뷰자이가 진짜로 펫네임이 '파크뷰'인 자이이다.[2] 4,5단지는 대규모 주거지역인 1,2단지와는 동떨어져있기에 사실상 인지도가 없다고봐도 될정도다.그래서 일단 어디든 있기만하면 되는 부동산이 자리잡은것.[3] 참고로 2016년 시점 조합원들의 지분문제로 착공이 지연되고 있다고한다.[4] 2019년 2월 기준 일부 구역이 철거되었다. 하지만 언제 철거가 완전히 완료될 지 모르고 완공시기도 불확실하다.[5] 13-328 정류장만 지나간다.[6] 단, DMC파크뷰자이에서 서연중학교까지 궁동공원을 거쳐 걸어서 가려면 경사가 심한 언덕길을 오르내려야 한다.