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1. 개요
| RAEMIAN 브랜드 필름 |
ONE & ONLY MASTER PIECE
| 브랜드 홍보 영상 |
미래는 이미 래미안에
래미안(來美安 | RAEMIAN)은 2000년부터 삼성물산[1]에서 건설한 아파트에 붙이는 브랜드이다.[2]
한자로는 來美安, 로마자로는 RAEMIAN이라 표기한다.
대부분의 아파트 브랜드들이 영어나 프랑스어, 혹은 독일어를 사용하지만,[3] 래미안은 이름에 한자(올來 아름다울美 편안할安)를 사용하고 있다. 래미안 외에 아파트 브랜드에 한자를 쓰는 브랜드 중 유명한 브랜드로는 BS한양의 수자인이 있고, 쌍용건설의 예가도 있었으나, 2019년에 더 플래티넘이라는 브랜드를 새로 런칭하면서, 수자인과 함께 유이하게 한자를 쓰는 브랜드가 되었다. 본래는 삼성 사이버, 한국형, 명가타운이라는 브랜드들을 사용하다가 이들 중 일부는[4] 래미안이라는 이름으로 교체되었다.
2. 특징
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고급 이미지를 내세우는 브랜드 아파트 중 하나로 롯데캐슬이나 힐스테이트가 지향하는 전통적이고 고전적인 느낌의 고품격보다는 선진적인 주거문화, 미래지향적 아파트로 홍보한다는 점에서 GS건설의 자이와 비슷하다. 색도 둘 다 블루 계열로 롯데나 힐스테이트가 자주색 계열을 사용하는 것과 차이가 있다. 또한 자이와 마찬가지로 래미안 자체가 고급 브랜드를 표방하고 있어서 현대, DL, 대우, 롯데 등이 사용하는 고급화 하이엔드 브랜드가 따로 없다.
펫네임을 많이 사용한다. 대표적인 예로 서울 서초구 반포동의 래미안 퍼스티지가 있으며, 이외에도 첼리투스, 팰리스, 리버젠 등의 펫네임을 사용하였다. 또한 특권을 의미하는 영어단어 prestige에서 따온 ~stige 작명을 잘 활용하는데, 퍼스티지, 에스티지, 블레스티지에 이어 반포주공 1단지 3주구 재건축에는 '프레스티지 바이 래미안'으로 네이밍[5]하여 수주에 성공하였다. 다만 2020년대부터 서울 서초구 일대 완공 단지에 대해서는 비공식적인 차별화 펫네임으로 '원'이 들어간다는 소문이 있다. 리더스원, 원베일리, 원펜타스, 원페를라, 트리니원이 그 예시.
용인시에 위치한 이스트 팰리스는 고 이건희 회장이 직접 "용인에 비버리 힐즈 버금가는 아시아 최고의 명품 주거 단지를 만들어라"라고 지시한 것으로 알려져있는데, 프랑스 건축가인 장 미셀 빌모트(jean michel wilmotte)가 단지 외관부터 허브형 로비, 래미안애비뉴, 힐하우스 등을 직접 설계했고 저층부는 흙을 연상시키는 테라코타(구운벽돌)를 건축 마감재로 사용했다.
국내외에서 시공 기술력은 이미 세계적으로 상위권으로 인정받고 있는 삼성물산[6]이 짓는 아파트라는 데에서도 큰 의의가 있지만, 래미안 시리즈는 최초로 아파트에 이름이 붙은 브랜드 아파트의 효시이다 보니 폭발적인 시너지를 일으켜 아파트 값을 상승시키는 요인에 어느 정도 기여하였으며, 삼성은 국내 최고의 대기업이라는 인식도 강하다 보니 그 점도 어느 정도 래미안의 이미지를 상승시켰다고 볼 수 있다.
이는 하자 발생률에서도 유의미한 차별성을 찾아볼 수 있는데, 래미안은 하자 발생이 1년에 많아봐야 3건을 넘지 않는 위엄을 보여준다.[7][8] 삼성물산이 국내에서 유일하게 설계부터 시공까지 모든 부분을 직접 관리하는 건설사이자 하자를 찾고 보수하는 부서가 따로 마련되어 있는 유일한 건설사인데에서 그 이유를 찾을 수 있다. 이는 단가를 낮추기 위해 여러 하청업체와 계약하여 납품 자재 바꿔치기와 무책임한 날림 공사가 성행되는 타 건설사들과 대비된 모습을 보여준다. 시공 인부들 역시 자재를 나르는 등 단순 반복 작업에만 단기 계약 인부[9]를 투입하고 직접적인 시공은 모두 전문 정직원들이 담당한다.[10]
래미안의 컨셉은 래미안 갤러리에서 잘 보여주고 있다. 종로구 운니동 안국역과 운현궁 사이에 있었던 래미안 갤러리는 2019년에 폐관 후 철거되었고, 2020년대 기준, 서울 송파구 장지역 쪽에 위치해있다.
2021년부터 기존 로고에 존재하던 음각을 제거한 단색 로고를 사용한다. 또한 한문을 제거하고, 'RAEMIAN' 영문만을 표기한다. 이는 한때 유행했던 음각 로고에서 최근 트렌드인 단색 로고 스타일을 반영하기 위한 것으로 보여진다.
2021년 부동산114의 아파트 브랜드 주거 만족도 설문조사 결과, 래미안이 주거만족도가 가장 높은 아파트로 조사되었다.[11]
2.1. 수주 관련
경쟁이 치열하지 않는 지역에선 콧대가 꽤 높은 브랜드로 유명하다. 건축업계가 워낙 과열된 상황이라 재건축이나 재개발 입찰 때 어느 지역이든 건설사 1~2곳은 각종 이주비 혜택과 시공비 절감 등으로 경쟁할 때 유일하게 그런 혜택들을 잘 제공하지 않았다. 때문에 시공비도 타사보다 비싼 편이며 이주비 혜택도 적지만 브랜드 파워가 워낙 센 탓에 수주를 많이 따냈다.물론 이런 경우는 어디까지나 비교적 경쟁이 치열하지 않았던 서울 강북권 재건축, 재개발에 관한 이야기이고, 메이저 건설사들의 각축전이 벌어지는 강남권 재건축 사업에선 래미안도 여러 특화 시공, 시공비 절감, 금융 혜택을 타사보다 파격적으로 제공하여 입찰권을 따낸다. 최근엔 아예 강남권의 수주에만 치중하며 종로구, 용산구, 성동구를 제외하고는 강북지역의 입찰에 참여하지 않았다. 이마저도 강북의 3사업장은 수의계약을 통해 경쟁없이 단독으로 들어간 케이스이다.
수도권 비중이 무려 94%에 달할 정도로, 수도권 쏠림 현상이 심한 아파트 브랜드이기도 하다. 지방 분양은 상대적으로 적으며 특히 호남 지방에는 2000년 래미안 브랜드를 론칭한 이후 한 번도 아파트를 짓지 않았고[12] 제주도는 아예 삼성물산이 시공한 아파트가 삼성아파트 포함 하나도 없다.
지방에 집중하는 것도 부산[13]뿐이였다. 수도권 재건축 수주에 집중하고, 일대를 래미안 타운으로 만드는 것이 삼성물산의 전략이였기 때문. 다만 수도권 공략 자체에 의미가 있다기 보다는 삼성물산은 래미안 브랜드의 퀄리티 유지를 위해 하청을 최소화하고 직접 시공을 고수하고 있는데 지방은 지역 건설사 할당제가 지자체 조례로 있는 경우가 대부분이라 직접 건설을 할 수 있는 지역을 공략한 결과 자연스럽게 수도권에 집중하게 된 모양새라고 해야 할 듯.
특히, 2010년대 중반에는 삼성물산/제일모직 합병 때문인지, 아파트 수주가 거의 없었다. 합병이 끝난 뒤, 다시 재건축 수주 시장에 모습을 드러냈다. 2010년 동작동 정금마을 재개발 이후 이루어지지 않았던 현대건설과의 맞대결이 한남뉴타운 4구역에서 15년만에 이루어지기도 하였다. 결국은 삼성물산의 승리로 마무리되었다. 반포 영구 한강뷰 단지는 아예 래미안, 아크로, 디에이치 3강체제이며 안쪽으로 들어가야 자이, 르엘, 써밋 등이 보일 정도이다. 한남뉴타운 한강변 사업장도 앞의 세 브랜드가 차지하였다. 사실상 압구정 재건축 사업장 수주를 위한 사전 깃발뺏기라는 의견도 있다.
2020년대 중반 기준, 대전 장대B구역, 대구 수성1지구, 울산 중구 B-04 재개발 등 지방 광역시권 현장설명회에 참여하였고, 수도권이나 부산을 제외한 재개발, 재건축에도 다시 관심을 보이고 있다.
특히 삼성물산은 시공능력평가액의 상당수가 그룹사 물량이고, 그 중에서도 삼성전자 공장 관련된 수주물량이 많았는데, 2024년부터는 삼성전자가 예전같지 않다는 평이 들려오고, 이에 따라 삼성물산 수주액도 감소하면서, 광주광역시 신가동 주택 재개발 사업에 입찰 출마 의사를 내비치기도 하였다. 만약 수주한다면, 전라권에 입성하는 최초의 '래미안' 아파트가 되는듯 하였으나 무산되었다. 조합측은 우선협상자로 선정하고 통보했지만, 삼성물산은 래미안 브랜드 가치와 최근 부동산 경기 문제로 선별수주에 나서고 있기에 조합측에 사업에 참여할 수 없음을 회신하였다.
2.2. 단지 시스템 관련
국내 아파트 브랜드 중 최초로 IoT 시스템을 아파트에 완전 적용하였다. IoT 홈큐브[14] IoT 홈패드,[15] IoT 주방 모니터[16]를 기본 제공한다고 한다. 거기에 안면인식 센서[17]도 추가해 얼굴을 인식하여 문의 잠금을 해제할 수 있다.17년부터 미세먼지에 매우 신경쓰는 모습을 보이고 있다. 보행로 쿨미스트 설치,[18] 공동 현관 입구 옆에 에어 샤워룸 설치[19] 등으로 단지 내 미세먼지 유입을 최소화하고 있다고 한다. 이는 코로나 이후 타 아파트 브랜드까지 확대적용되었다.
다만, 위의 미세먼지 차단, IoT 시스템은 2017년 여름 이후부터 지어지는 래미안 아파트 중에서도 아직까지 고급 단지에 해당하는 곳에서만 제공되는 듯 하다.
그리고 래미안의 엘리베이터도 보면 기존의 엘리베이터와는 다른 점이 많은데 1997년부터 일찍이 장애인용 엘리베이터 보급에 적극적이었고, 2000년 전후 준공 단지는 래미안 특유의 문 무늬가 적용되었다. 2010년대 입주 단지는 층 숫자와 엘리베이터의 버튼 색이 파란색이었던 적이 있었고[20] 차임벨도 각 제작사의 것이 아닌 래미안 전용 차임벨을 적용한다.[21][22] 디자인은 시기에 따라 수차례 변화가 있었지만 래미안 알림음은 2011년부터 최근 출시 모델에서도 꾸준히 사용하고 있다.
삼성물산 건설부문에서 차세대 A.I. 스마트홈을 구축한다고 밝혔다. 기존 래미안 Homelab-smart 라이프관을 업그레이드한 래미안 RAI[23] 라이프관이다.
2024년, 삼성물산 건설부문은 자율주행 로봇 서비스 기업 뉴빌리티와 협업해 래미안 입주민을 위한 실외 로봇 배송 서비스인 ‘딜리픽미’를 시범 운영중이다.[24]#
2.3. 조경 관련
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| 네이처 갤러리가 적용된 그린 캐스케이드 |
주요 조경 요소
네이처 갤러리: 숲, 연못, 테라스 가든 등 다양한 자연 요소를 단지 내에 구현
필로티 가든: 필로티 공간을 활용한 조경 및 휴식 공간 조성
수경 시설: 자연 친화적인 물 요소를 활용한 경관 연출
네이처 갤러리를 최초로 적용한 단지는 원베일리로, 독특한 조경 디자인을 선보였다. 특히, 단지 중심부의 ‘가든 베일리’는 석가산과 초대형 미디어 큐브를 결합하여 전통과 현대의 조화를 구현하였다. 또한, ‘그린 캐스케이드’는 2.5m 높이의 옹벽을 다섯 단계의 테라스로 구성하여 녹지와 수경, 휴게시설을 조화롭게 배치하였다. 이러한 조경 디자인은 아시아 디자인 프라이즈에서 대상과 금상을 수상하며 그 우수성을 인정받았다.
삼성물산 리조트부문(구.에버랜드)과 협업을 통해 특화조경을 랜드마크 단지에 적용하고 있다.
3. BI/전용 색상
| 초기 BI (2000~2001) | 1차 수정 BI (2001~2007) | 2차 수정 BI (2007~2015) | 3차 수정 BI[25] (2015~2021.05) | 4차 수정 BI (2021.05~) |
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| RAEMIAN Noon Green |
| RAEMIAN Midnight Green |
| RAEMIAN Dawn Gray |
BI의 3개의 Box는 미래(來)의 아름답고(美) 안전한(安) 주거공간으로 트렌디한 라이프 스타일을 제안하고, 열정적이고 세련된 삶을 지원하며, 생활 속 다양한 감정들을 공유하고자 하는 래미안의 지향점을 형상화 한다.
Green은 미래지향, 자연, 풍요로움을, Gray는 아름다움, 이상, 자유로움을 상징한다.
전체적으로 인간, 자연, 기술간의 조화로움과 지속적인 성장 및 발전의 의지를 지향한다.
4. 트라팰리스
| 트라팰리스 BI |
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주상복합 열풍이 불던 2000년도에서 2010년도 초반에 사용한 고급 주상복합 아파트 브랜드이다. 목동 트라팰리스가 가장 유명하며 탕정 트라팰리스, 동탄 트라팰리스 등 주상복합이 아닌 단지에도 일부 적용되었다.
트라팰리스 이전에는 팰리스라는 브랜드명칭을 사용하였는데 대표적으로 한국 주상복합 1세대인 타워팰리스와 한화건설과의 합작인 갤러리아팰리스에 해당 브랜드 네임이 적용되었다.
5. 지역별 단지 현황
6. 여담
이 문단은
- 삼성사이버 시절에는 조이패밀리라는 공룡 캐릭터를 사용했으며, 래미안 브랜드를 처음 선보였을 때는 "래모(RAEMO)"라고 하는 물총새를 활용한 캐릭터가 존재했지만 어느 순간부터 전혀 사용되고 있지 않다.
- 2001년부터 2007년까지 "래미안 페스티벌"이라는 행사를 진행했다. 입주민을 위한 문화 이벤트로 초반에는 에버랜드 이용권을 무료로 뿌리는 행사로 기획되다가 후반부에 가서는 콘서트를 개최하는 형태로 바뀌었다.
- 발음이 비슷하기에 레미안으로 착각하는 이들이 많다.
- 구축 단지 중 소셜믹스 형태인 경우, 분양동은 동과 지하주차장을 한번에 이동이 불가능하지만 임대동은 연결된 경우가 있었다. 임대주택 거주자 중에 거동불편자 비율이 상대적으로 높다는 점을 고려한 듯 한데, LH가 분양단지에 한해 동과 지하주차장 연결을 하고 임대단지는 그렇지 않게 구성한다는 행태가 뉴스까지 보도된 것과 대조가 되는 부분.[29]
- 2019년 4월 21일, 엠엘비파크 한국야구게시판에서 어느 삼성팬이 경기 전까지 부진하며 방출 위기였던 덱 맥과이어가 오늘 노히트노런을 하면 래미안 아파트를 쏘고, 완봉승을 하면 갤럭시 S10을 쏜다고 했는데, 맥과이어가 진짜로 노히트 노런을 달성했다! 게시글 공약 첫 댓글들은 당연히 그럴 일이 없을 거라 믿으며 농담으로 '줄 서봅니다'라는 댓글이 많았고, 경기 중반까지 맥과이어가 노히트 행진을 이어가자 댓글들이 폭발하기 시작했으며, 결국 노히트노런을 달성한 이후로 댓글이 대폭발하여 4월 21일 오후 11시 기준으로 댓글 3,400개가 달리며 엠엘비파크 역사상 가장 많은 댓글이 달린 게시글이 되었다. 이 게시글로 공약을 한 작성자는 그 이후 농담으로 했는데 정말 미안하다며 래미안은 현실적으로 못주겠지만 이벤트로 여러 사람들에게 나눔을 하기 위해서 했다는 글을 작성했고, 닉네임도 래미안좌로 변경하며 웃어넘기는 선에서 끝났다. 덕분에 한게 유저들은 내집 장만의 꿈부터 시작해서 래미안을 가지고 씹고 뜯고 맛보고 즐겼고 한게는 반나절 간 훈훈해졌다.[30] 이후 2019년 4월 27일, 래미안좌는 맥과이어가 노히트노런을 달성한 날인 2019년 4월 21일에 맞춰 19만421원을 맥과이어의 명의로 강원도 산불피해 성금을 기부했다.
- 에버랜드 판다월드에 정글짐 형태의 목조구조물이 있는데 러바오의 운동용으로 제작되었으며, 이 아파트 브랜드와 러바오를 합성해 러미안[31]으로 불린다. 99.9%는 그대로 자서 캣타워로 전락했다.
7. 관련 문서
[1] 변경 전까지는 삼성건설이었다.[2] 변경 전까지는 삼성아파트였다.[3] 단, 푸르지오의 경우 순우리말과 영어를 혼용했다.[4] 00년 이후 준공된 단지에 한함.[5] 이후 래미안 트리니원으로 이름을 바꾸었다.[6] 페트로나스 트윈 타워등, 굵직한 건축물 시공으로 정평이 나 있다.[7] # 참고.[8] 물론 해당 시기는 경영 승계 문제때문에 건설 수주를 별로 하지 않았기 때문에 하자 발생이 적은 것도 있다. 다만, 통상 조감도 대비 크게 퀄리티가 크게 너프 당하는 아파트 재건축 시장에서 그나마 원조감도대로 짓는 건설사인 것은 맞다.[9] 장성규가 워크맨에서 개포 래미안 포레스트 공사현장 일용직 체험을 해봤다.[10] 이는 삼성물산에서 노가다 알바를 해봤다는 일화를 인터넷에서 쉽게 찾을 수 없는 이유이다.[11] 자이, 힐스테이트, 롯데캐슬, e편한세상 순으로 그 뒤를 이었다.[12] 전주 서신동 감나무골 재개발 구역의 경우 2006년 8월 삼성물산 건설부문이 시공사로 선정되어# 사업을 진행하려 했으나 얼마 지나지 않아 부동산 경기 악화와 서브프라임 모기지 사태 등을 이유로 2012년 시공권을 포기하였다.[13] 부산지역조차도 1993년 구포역 무궁화호 열차 전복 사고에 연루되어 이미지가 크게 실추되는 바람에 2000년대 후반 까지 부산에서 크게 고전하였다. 그러다가 2010년대 들어서 해당 사건도 거의 잊혀지게 되어 부산에서도 어느 정도 인식이 개선되면서 2014년 이후로 본격적으로 부산지역 재건축 수주를 공략하고 있으며, 2017년 입주한 장전 래미안은 분양 당시에도 크게 대박을 터트리면서 그간 부산지역에서 고전했던 이미지를 완전히 씻어내는데 성공하였다.[14] 음성인식이 가능하며, 실내 미세먼지 농도 확인, 실내 환기 기능 온오프, 실내 무드등 온오프 등의 기능을 제공하며, 큐브 위쪽에는 터치가 가능하게 되어있다. 아래쪽에는 등이있는데, 4가지 색상을 나타낸다. 다만 음성으로만 가능한 명령과 터치로 가능한 명령이 나뉘어 있는 듯. 음성 호출 명령은 광고 영상에 의하면 "하이, 홈큐브."다.[15] 인터폰 월패드와 비슷한 것으로, 다른 점은 역시나 음성인식이 가능하며 기능이 조금 더 많다. 광고 영상에 의하면 음성 호출 명령은 "하이, 래미안."이다. 외출 모드부터 귀가 모드를 음성으로 작동이 가능하다. 주목할 만한 것은 외출 모드 작동 시 자기층의 엘리베이터를 스스로 호출해준다.[16] 역시나 기존 아파트의 주방 모니터와 비슷하다. 단 다른 점이 더 많은데, 음성인식이 가능하며 레시피 기능도 지원해준다. TV는 기본 옵션. 음성 호출 명령은 광고에 의하면 홈패드와 마찬가지로 "하이, 래미안."이다.[17] 각 호수 현관문 옆에 설치되었는데, 얼굴이 각 호수 홈패드에 등록된 사람에 한해 문의 잠금을 해제해준다. 수상한 사람이 1분 이상 안면 인식 센서 앞에서 서성일 경우 경보음이 울린다.[18] 쿨미스트로 미세먼지가 바닥으로 떨어진다고 한다.[19] 위에서 공기가 쏟아져 내리는데 이때 옷에 붙은 미세먼지부터 냄새까지 없애준다고 한다.[20] 2018년 단종.[21] 다만 음성안내방송은 각 회사에 따른 안내방송을 사용한다.[22] 래미안 차임벨이 적용된 엘리베이터 영상 오티스엘리베이터(래미안 강남힐즈)[23] Raemian Artificial Intelligence, 래미안 인공 지능[24] 딜리픽미는 아파트 단지와 외부 상가를 연계한 실외 로봇 배송 서비스다. 2020년 준공한 서울 서초구 래미안 리더스원에서 첫 시범 운영에 돌입한다. 입주민이 인근 상가에서 판매하는 식음료 등을 주문하면 자율주행 로봇이 픽업부터 복잡한 골목과 횡단보도를 건너 단지 내까지 배송해준다. 삼성물산은 시범 운영을 진행한 뒤 배송 범위를 확대하고 개인 짐과 택배를 세대 앞까지 배송하는 등 서비스를 넓혀간다는 방침이다.[25] 색상 및 글꼴이 변경되었다.[26] 자그마치 중학교 국어 교과서에 이 드립이 나온 적이 있다. 2010년대 초반에 쓰였던 천재교육 교과서(노미숙 외 저)에 해당 내용이 있었다. 마왕이 되는 중2야, 메이플스토리 x BTS 콜라보레이션(데미안 언급 중 나왔다), 더 글로리(강현남의 언급)에서도 해당 패러디가 나왔다.[27] 당시 삼성아파트[28] 지상렬경우 아는형님에서 레미안 거주자 여성은 부잣집 여성이라 부담스러웠다고 말하기도 했다. 부러움의 상징이였다고.[29] 지하주차장 전용 엘리베이터를 설치해 놓긴 했으나, 좁은데다 무엇보다 지하주차장 내만 운행하여 외부로 나가기 위해서는 무조건 층계를 통하는 것이 필수이므로 실질적인 도움은 그닥 주지 못했다.[30] 이와 비슷하게 일어날 가능성이 거의 없는 조건을 걸고 달성시 반포자이, 한남더힐, 시그니엘같은 고급 주택이나 롤스로이스 팬텀같은 최고급차를 주겠다고 하는 농담이 지금도 성행하고 있다. 진짜로 주는 경우에는 대개 싸이버거나 치킨같은 음식으로 건다.[31] 낑타워로도 불린다.[32] 같은 삼성 계열사인 삼성중공업 건설부문에서 썼던 아파트 브랜드로, 현재는 주택사업 철수로 폐기되었다.