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| <colbgcolor=#254AA5><colcolor=white> 명칭 | 철산주공 12단지 |
| 영문 명칭 | Cheolsan Jugong 12-danji Apt. |
| 종류 | 아파트 |
| 시행사 | |
| 브랜드 | |
| 도로명주소 | 경기도 광명시 디지털로 63 |
| 지번주소 | 경기도 광명시 철산동 449 |
| 준공년월일 | 1986년 07월 10일 |
| 동수 | 19개동 |
| 세대수 | 1,800세대 |
| 층수 | 지하 1층[1]~지상 15층 |
| 난방 방식 | 중앙난방[2] |
| 면적 | 71㎡ ~ 110㎡ |
| 시공사 | 풍림산업[3], 쌍용건설[4] |
1. 개요
1986년 7월에 준공하여 입주를 시작한 경기도 광명시의 주공아파트이다. 1,800세대의 대단지에 철산역 초역세권, 정문으로는 바로 서울 진입이 가능한 철산교가 위치하고 있어 철산주공의 대장 단지로 손꼽힌다. 19개동에 12~15층으로 구성된 중층아파트이며, 중앙난방식이다. 개별난방과 리모델링을 추진하려는 시도는 있었으나 무산되었다. 평수는 22평~33평으로 다양한 평수로 구성되어있다.주차장은 모두 지상에 위치해있으며, 주차장이 매우 부족하다. 그래서 갓길에 주차하는 경우가 허다하다. 원래 테니스장, 광장, 놀이터 등이 많이 있었으나 주차장 부족으로 거의 없애고 주차장으로 만들어버렸다. 그래도 현재 부족한 상황이다. 30년이 넘게 지난 오래된 아파트이다보니 나무가 아주 울창하여 여름에는 숲을 연상시킬 정도이다. 더불어 단지내 왕재산이 소재하고 있어 산을 품은 단지이며, 숲세권, 역세권, 지세권을 가지고 있다.
2. 아파트 건물
19개동에 모든 동이 12~15층이며 복도식 아파트이다. 한층에 8호, 4호가 위치해있다. 엘리베이터가 8인승에 550kg을 버티지만 실제로는 성인 남성 6명정도만 타면 정원 초과가 뜬다. 35년 정도된 엘리베이터라 소음도 심하고 약간 무섭다. 특히 엘리베이터 바로 옆에 위치한 세대에는 엘리베이터가 도착하거나 가끔 다닐 때 나는 철커덩 하는 소리가 나는데, 밤에 들으면 을씨년스러울 정도 이다. 엘리베이터 점검은 정기적으로 하고 있다. 가끔 오작동으로 엘리베이터가 정차 위치를 벗어날 때가 있다. 이때는 당황하지 말고, 관리사무소나 119에 신고하자.각 아파트마다 지하실이 있는데, 경비원이 휴식을 취하는 곳이라고 한다. 냉장고도 있다고 한다. 옥상 열쇠는 맨 위층인 15층 세대에 지급된다고 한다. 평상시에는 올라가면 안된다. 여름에는 물탱크 청소한답시고 더운물이 2주가량 안나오는데, 너무 불편하다.
1986년 준공당시 84[math( \mathrm{m}^2 )](32평)세대 분양가격은 2천9백만으로 알려졌다.
3. 교통
바로 앞인 철산로에 7호선 철산역이 위치해있다. 또한 지선, 간선버스도 이용이 가능하다.[5]단지 정문으로는 서울로 진입이 가능한 철산교와 철산교 바로 아래로 서부간선도로로 진입할 수 있고, 단지 옆으로는 뚝방길을 통하여 강남순환도로, 광명수원고속도로와도 이어져있다.
4. 상권
아파트에서 철산역쪽으로 걸어가면 근처에 2001아울렛과 철산상업지구가 위치해있다. 단지 내 상가 지하에 롯데슈퍼가 위치해있고, 근처에 홈플러스와 2001아울렛 등도 위치해있다.그리고 광명 내에 이케아 광명점, 코스트코 광명점, 롯데몰 광명점이 위치하고 있으며, 철산교를 넘어가면 가산 패션단지가 바로 인접해 있어, 마리오몰, W몰, 현대아울렛을 이용하기 편하다.
5. 학군
초등학교는 광명광성초등학교로 진학을 하며, 중학교는 철산중학교로 진학이 가능하다.6. 상가 및 단지 내 건물
관리사무소가 중앙에 위치하고 중앙난방 굴뚝도 바로 옆에 위치한다. 굴뚝에서 연기가 나오면 15층 높이 정도로 지나간다.상가는 아파트의 일부만 있지만 단지 앞쪽으로 메인 상가들이 있어 쇼핑하기에 좋다. 교육상가 건물도 있는데, 학원이 주로 자리잡고 있다.
단지 건물은 아니지만 단지 바로 옆에 교육센터가 있다.
7. 재건축
최근 철산 저층 주공아파트들이 재건축 됨에 따라 이곳에도 재건축 바람이 불고 있다. 재건축 입지는 철산동 아파트 중에서 단연 최고라 할 수 있다. 단지 바로 앞에 철산역 1번 출구가 있고, 상업시설을 도보로 이용할 수 있으면서도 한발짝 떨어져 있어 쾌적한 생활이 가능하며, 근처에는 광명시청과 세무소가 인접하고, 단지내에 철산3동 행정복지센터 및 광명시립 철산도서관이 있어 편리한 생활이 가능하다.2018년 3월 예비안전진단을 통과하였으며, 2020년 4월 재건축추진 준비위원회를 결성했다. 2020년 9월 광명시 최초 중층아파트 정밀안전진단을 신청하였고, 현재 정밀안전진단이 실시 중이다.
그리고 2021년 11월 정밀안전진단을 D등급으로 통과하였다. 그래서 아파트 곳곳에 여러 건설사들의 현수막이 붙어있는 것을 볼 수 있다. GS건설, 포스코건설, 롯데건설, 현대건설 등등.. 다양하다.
8. 주변 아파트
남쪽으로는 철산한신, 철산래미안자이가 있다. 북쪽으로는 철산주공 13단지가 있고, 좀 더 위로 8, 9, 10, 11단지가 있으나 현재 재건축 중이며, 이주되었다. 그 자리에는 무려 약 4500세대의 대단지인 자이가 들어올 예정. 현존하는 단지는 12단지와 13단지 밖에 없으며, 나머지는 모두 재건축 되었다.철산동 초역세권이며, 교통으로도 서울진입이 용이한 철산주공 12단지는 광명시 대장아파트로 떠오르고 있다.
9. 여담
방정환 선생의 부인 손용화 여사와 장남 방운용 옹이 생전에 이곳에서 말년을 보내셨다고 한다.[1] 기계실[2] 관리사무소에서 벙커C유를 사용하여 난방을 공급하고 취사용으로 도시가스가 공급된다.[3] 1지구[4] 2지구[5] 5536번, 5714번, 6638번, 6616번, 503번, 504번, 3번, 21번