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| 아현뉴타운의 계획도 |
| 조감도[1] |
1. 개요
阿峴뉴타운 / Ahyeon New Town서울특별시 마포구 공덕동, 아현동, 염리동 일대에서 추진 중인 뉴타운 사업 또는 그 사업으로 새롭게 지어진 단지들을 의미한다.
공식적인 아현뉴타운은 2003년 11월 2기 뉴타운사업지구로 지정된 공덕동ㆍ아현동ㆍ염리동 8개 구역을 의미한다. 상기 8개 구역은 재정비촉진구역으로 공식 지정된 6개 재개발구역(공덕 5구역ㆍ아현 3구역ㆍ염리 2구역ㆍ염리 3구역ㆍ염리 4구역ㆍ염리 5구역) 및 1개 재건축구역(아현 2구역) 그리고 1개 도시환경정비구역(마포로 6구역)이다. 2011년 공덕 5구역을 시작으로 신축 단지들이 계속 준공되고 있다.
다만, 아현뉴타운은 넓게는 공덕동ㆍ아현동ㆍ신공덕동ㆍ염리동 일대에서 일어난 재개발ㆍ재건축ㆍ도시환경정비 사업으로 새롭게 지어진 단지들 모두를 총괄해 일컫는 표현이기도 하다. 마포대로를 기준으로 동쪽에도 일부 지역이 재개발되고 있으며 그 흐름이 만리동ㆍ중림동까지 이어지고 있다. 공덕자이, 아현아이파크, 서울역센트럴자이, 서울역한라비발디등이 해당한다.
바로 맞은편에 북아현뉴타운 사업이 시행 중이다.
2. 상세
2.1. 배경
마포구 아현동 지역은 일제강점기부터 가옥이 밀집한 지구로 난개발이 심한 지역이었다.[2] 그러나 수도권 전철망이 확충되면서 교통이 편리해져 계속해서 재개발 수요가 나오게 되었고, 21세기에 공식적으로 뉴타운 사업으로 지정받아 추진됐다.2.2. 진행 과정
이미 아현동, 공덕동 일대는 수도권 전철 5호선 개통과 더불어 여러 지역에서 재개발이 폭풍처럼 몰아치는 곳이라 대부분의 지구에서 재개발 조합이 설립되어 빠른 속도로 진행 중이다. 현재도 계속해서 몇몇 구역들 아파트 분양을 받는 등 빠르게 진행 중이다.여러 구역들 중 염리 4구역과 염리.5구역은 주민들의 반대로 정비구역에서 해제된 상태였지만, 최근 '사전타당성조사'를 위한 예산이 편성되면서 다시 재개발에 시동이 걸렸다. 이중 염리 5구역은 재개발 구역 지정을 추진하고 있으며, 2020.11.18 마포구에서 사전타당성 용역 발주을 하였다.# 염리 4구역의 경우 사전타당성 조사 통과 후 정비구역 추진을 위한 용역을 추진 중이다.
2.3. 아파트 단지[3]
| 아현뉴타운 | ||||
| 구역 | 단지명 | 세대수 | 입주 | 건설사 |
| <colcolor=#fff> 염리 1 | 염리삼성래미안 | 574 | 2001년 3월 | 삼성물산 건설부문 |
| 염리 2 | 마포자이 더 센트리지 | 972 | 2018년 9월 | GS건설 |
| 염리 3 | 마포프레스티지자이 | 1,694 | 2021년 12월 | GS건설 |
| 염리 4 | 미정 | 미정 | 미정 | 미정 |
| 염리 5 | 미정 | 미정 | 미정 | 미정 |
| 아현 2 (재건축) | 마포 더 클래시 | 1,419 | 2022년 12월 | SK에코플랜트, HDC현대산업개발 |
| 아현 3 | 마포 래미안 푸르지오 | 3,885 | 2014년 9월 | 삼성물산 건설부문, 대우건설 |
| 공덕 1 | 공덕 삼성 | 651 | 1999년 10월 | 삼성물산 건설부문 |
| 공덕 3 | 래미안 공덕 3차 | 616 | 2004년 8월 | 삼성물산 건설부문 |
| 공덕 4 | 래미안공덕4차 | 597 | 2005년 11월 | 삼성물산 건설부문 |
| 공덕 5 | 래미안공덕5차 | 794 | 2011년 8월 | 삼성물산 건설부문 |
| 마포로 6 | 공덕 SK 리더스뷰 | 472 | 2021년 11월 | SK건설 |
| 마포로 3-3 | 미정 | 239 | 미정 | 대우건설 |
| 뉴타운 인접 지역 | ||||
| 아현 1[4] | 미정 | 미정 | 미정 | 미정 |
| 아현 1-3 | 마포 센트럴 아이파크 | 497 | 2017년 11월 | HDC현대산업개발 |
| 아현 4 | 공덕자이 | 1,164 | 2015년 4월 | GS건설 |
| 공덕 2 | 래미안공덕2차 | 683 | 2004년 6월 | 삼성물산 건설부문 |
| 대흥 1 | 정비구역 해제 | |||
| 대흥 2 | 마포그랑자이 | 1,248 | 2020년 2월 | GS건설 |
| 대흥 3 | 마포자이2차 | 558 | 2014년 8월 | GS건설 |
| 공덕 1 (재건축) | 마포자이힐스테이트 라첼스 | 1,101 | 미정 | GS건설, 현대건설 |
2.4. 상업지구
아현 3구역 마포래미안푸르지오는 산을 깎아 재개발한 공간 (407, 409, 411, 413, 414동) 을 활용하여 주상복합식 연도형 상가를 만들었다. 염리 3구역에서는 마포프레스티지자이 인근 지형의 고도 차이를 활용한 주상복합식 상가가 형성되어 있다.또한 마포대로 주변의 대규모 상업시설, 아현역 주변의 웨딩 & 가구단지 등이 배후에 있으며 인근의 이대-신촌 상권으로의 도보 이동도 수월한 편이다.
2.5. 교육 시설
| 초등학교 | 아현초등학교, 용강초등학교, 한서초등학교 |
| 중학교 | 동도중학교, 서울여자중학교, 숭문중학교, 아현중학교, 한성중학교 |
| 고등학교 | 서울디자인고등학교, 서울여자고등학교, 숭문고등학교, 한성고등학교, 한세사이버보안고등학교 |
| 대학교 | 서강대학교, 숙명여자대학교, 이화여자대학교, 연세대학교, 추계예술대학교 |
2.6. 공공 시설
3. 교통
3.1. 철도
서울 지하철 2호선 이대역, 아현역, 수도권 전철 5호선 애오개역, 공덕역, 서울 지하철 6호선 대흥역, 공덕역, 수도권 전철 경의중앙선과 인천국제공항철도 공덕역을 끼고 개발 중이다.3.2. 도로
주요 도로로는 마포대로, 백범로, 신촌로 등이 지나간다.1단지와 3단지-산성교회 사이의 도로는 래미안푸르지오 준공 이후에도 아현2구역이 아직 미개발 상태였기 때문에 지형 특성상 절벽으로 한동안 막혀있었다. 더클래시 공사 때 언덕을 더 깎음으로써 더클래시 입주 개시 후에야 비로소 뒤쪽과 연결, 완전히 개통되었다.
3.3. 버스
| 간선버스 | 160, 171, 172, 260, 270, 271, 273, 472, 600, 602, 603, 700, 721, 742 |
| 지선버스 | 7011, 7013, 7017, 7611 |
| 마을버스 | 마포03, 마포07, 서대문05, 서대문06 |
| 광역버스 | 1004, 1100, 1101, 1300, 1301, 1302, 1601 |
| 심야버스 | N26, N62 |
| 공항버스 | 6002, 6015, 6021 |
| 경기도 시내버스 | 1002 |
원래는 래미안푸르지오를 관통하는 마을버스가 신설될 예정이었으나, 아파트 내 소음을 우려한 아파트 입주민들의 반대로 무산되었다. 2024년 마포04번의 부활 형식으로 다시 검토중이다.
4. 주변 환경
한서초등학교 옆에 하늘공원을 조성해놓았다. 과거 재개발 전 쌍룡산이었던 부지에 있다.매주 화요일마다 아현시장 사거리부터 아현 푸르지오 쪽 사거리에 장터가 열린다. 장터는 각종 농산물, 해산물, 가공품들을 판매한다. 가장 북쪽에서는 분식도 판다.
염리동 영역에는 도시재생 사업의 원조격인 소금길 프로젝트가 진행되었지만 프레스티지자이 건설로 B코스는 완전히 증발했으며, 염리4구역 내 구간은 여전히 남아있으나 2020년대 이후로는 구청에서도 사실상 버린 취급이다. 염리4구역까지 확정되면 소금길은 완전히 전멸이다.
[1] 아현뉴타운 전체의 조감도는 아니고, 위 개발지적도에 "아현 3지구"로 표기된 마포래미안푸르지오 아파트의 조감도이다. 2015년 입주 완료.[2] 서울특별시의 대표적인 달동네 중 하나였다. 그리고 달동네일수록 재개발 필요성이 커져 옥수동, 금호동, 아현동 다 천지개벽했다.[3] 뉴타운 인접 지역도 포함[4] 1-1, 1-2 통합