龍仁테크노밸리 / Yongin Technovalley
| 기업개요 | |
| 정식명칭 | 주식회사 용인테크노밸리 |
| 영문명칭 | Yongin Technovalley Co., Ltd. |
| 설립일 | 2013년 9월 25일 |
| 업종명 | 기타 부동산 개발 및 공급업 |
| 상장여부 | 비상장기업 |
| 기업규모 | 중소기업 |
| 공식 홈페이지 | |
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| 실제 건축물 |
1. 개요
대한민국 경기도 용인시 기흥구 청덕동에 위치한 지식산업센터이다. 주소는 대한민국 경기도 용인시 기흥구 구성로 357(청덕동 556)이다.2. 개발과정
당초 현 부지는 구성지구 10단지 아파트가 들어설 부지였으나[1] 구성지구의 부족한 자족률을 개선하기 위해 계획되었다.하지만 애매한 입지와 죽전역 인근에 이미 추가로 이런 아파트형 공장 단지가 있는 상태에서 또다시 추가로 계획된 점, 그리고 높은 분양가, 대침체 등의 요인이 겹치고 겹쳐버렸다. 이에 한동안 용인시의 대표미분양지구로 덩그러니 공터로 남아있다가 국제자산신탁에 매각하여 2013년 기적적으로 사업이 추진될 수 있었다.
2016년 건물이 완공되고, 2017년 4월부터 본격적으로 기업 입주 및 가동이 시작되었다. 초기 용인테크노밸리 완공 년도가 2010년이었으니 무려 7년이나 지체된 셈이다.
3. 입주 점포
- GS25: A동 1층 위치 [2]
- 파트너스공인중개사 사무소 D동 지하 1층 위치 (노브랜드 옆)
- 달콤커피: D동 지하 1층 위치
- 서브마린 수영장: E동 지하 2층 위치 2017년 9월 개장
- 노브랜드: D동 지하1층 위치 2017년 12월 14일 개장
- 너티차일드: D동 1층 위치 2018년 7월 개장
- 메가박스 용인테크노밸리: A동 지하 1층 위치 2019년 1월 개장
- 상가지원센터
- 후루룩 kitchen
- IBK 기업은행 동백점: D동 지하1층 위치 2019년 8월 개장
- 계란공장: B동 1층 위치
- 골프존
- 프라빈
- 토프레소
- 어바웃커피: A동 지하 1층 위치
- 파파왕돈까스: B동 1층
- 옴스커크 커피숍: B동 1층
- 콴안비엣: B동 1층
- 한국인의 옛날순대국: B동 1층
4. 교통
4.1. 철도교통
없다. 가장 가까운 역은 용인경전철 어정역인데, 무려 3km나 떨어져 있으며, 환승되는 대중교통조차 없다. 이 때문에 대다수 이용객들은 4km 떨어진 수인분당선 구성역을 이용하거나 수인분당선과 신분당선의 환승역인 미금역을 이용하는 편이다.4.2. 도로교통
4.2.1. 고속도로
영동고속도로가 지나지만 나들목은 없다. 가장 가까운 나들목은 마성IC와 광교상현IC등이 있다.4.2.2. 일반도로
구성로에 접해있으며, 석성로, 동백죽전대로 등이 지난다.4.2.3. 버스교통
● 직행좌석버스
● 시내버스
● 마을버스
* 용인 버스 31: 구성지구와 죽전역, 동천역 등으로 간다.
* 용인 버스 31-1: 단국대학교와 동백역을 잇는다.
* 용인 버스 31-2: 구성역 직통
* 용인 버스 810, 성남 버스 390: 동백과 분당을 이어주는 노선으로써 현재도 많은 사람들이 이용하고 있는 노선이다. 법화터널입구 정류장에서 내리면 보인다. 미금역을 연결시켜주는 유이한 노선이다.
* 용인 버스 810-2: 기존 노선으론 자연앤데시앙에서 구성역으로 바로 직행하던 노선이었으나 2017년 3월 청덕중학교와 청덕고등학교, 그리고 이곳을 경유하는 것으로 개편되었다.
* 용인 버스 31-1: 단국대학교와 동백역을 잇는다.
* 용인 버스 31-2: 구성역 직통
* 용인 버스 810, 성남 버스 390: 동백과 분당을 이어주는 노선으로써 현재도 많은 사람들이 이용하고 있는 노선이다. 법화터널입구 정류장에서 내리면 보인다. 미금역을 연결시켜주는 유이한 노선이다.
* 용인 버스 810-2: 기존 노선으론 자연앤데시앙에서 구성역으로 바로 직행하던 노선이었으나 2017년 3월 청덕중학교와 청덕고등학교, 그리고 이곳을 경유하는 것으로 개편되었다.
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| {{{#!folding [ 구성로(북부) 쪽 정류소 보기 ] {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | <table width=100%> 청덕중고교.지식산업센터(47724) 구성역 방면: 청덕중학교 앞 | |||
| 시내일반 | ||||
| 마을 | ||||
| 종착 노선 | ||||
| 직행좌석 | ||||
| 마을 | }}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 청덕중고교.지식산업센터(47731) 물푸레마을, 동백지구 방면: 청덕중학교 맞은편 | ||
| 직행좌석 | ||||
| 시내일반 | ||||
| 마을 | }}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 청덕초등학교(47723) 물푸레마을, 88CC 방면: 청덕초등학교 맞은편 | ||
| 직행좌석 | ||||
| 시내일반 | ||||
| 마을 | }}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 청덕초등학교(47727) 청덕중고교, 동백지구 방면: 청덕초등학교 앞 | ||
| 직행좌석 | ||||
| 시내일반 | ||||
| 마을 | }}} }}} | |||
| {{{#!folding [ 구성로(남부) 쪽 정류소 보기 ] {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 지식산업센터(47429) 구성지구입구, 구성역 방면: 테크노밸리 옆 공원 앞 | |||
| 직행좌석 | ||||
| 마을 | }}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 지식산업센터(47436) 물푸레마을 방면: 테크노밸리 옆 공원 맞은편 | ||
| 직행좌석 | ||||
| 마을 | }}} }}} | |||
| {{{#!folding [ 동백죽전대로 쪽 정류소 보기 ] {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 법화터널입구.물푸레마을(29999) 분당, 죽전 방면: 청덕초등학교 옆 | |||
| 시내일반 | ||||
| 마을 | }}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 법화터널입구.물푸레마을(29862) 동백지구 방면: 청덕초등학교 옆면 건너편 휴먼시아1단지 쪽 육교 앞 | ||
| 시내일반 | ||||
| 마을 | }}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 청덕고등학교입구(29001) 동백지구 방면: 테크노밸리 옆면 | ||
| 시내일반 | ||||
| 마을 | }}} }}} | |||
5. 특이점: 메가박스 용인테크노밸리 영화관 입주
특이하게 한국 산업단지 건물 중에서 유일하게 영화관이 직접 입점한다. 메가박스 일산처럼 폐공장 부지를 리모델링하거나 재개발한 후 영화관이 들어오는 것이 아닌, 가동중인 공장에 영화관이 직접 들어오는 셈이라 더 특이한 점포. 일종의 복지시설같은 모양이 되었다.
원래는 2017년 4월 개점하려 했으나, 산업단지 공장건물의 벽을 헐어버려야 하는 문제가 발생, 용인시청의 인허가 과정이 지연되었다. 그래서 2017년 8월 14일이나 되어서야 벽을 헐어버리는 용도변경 허가가 났고, 실제 개점은 2017년 연말 ~ 2018년으로 연기되었다.
메가박스 영화관이 오픈하면, 산업단지 근로자들과 CGV 동백점까지 영화보러 나가야 했던 물푸레마을 주민들이 같이 이용할 것으로 보인다.
2018년 봄부터 공사가 무기한 중단되어 개점 여부가 불투명한 상태였으나, 12월중 영사실 직원 모집 공고가 나온 후, 2019년 1월 12일 정식 오픈하였다.
6. 기타
6.1. 심각한 주차문제
메가박스와 노브랜드 영업개시 초기 주차상태가 양호하였으나, 시간이 흐르면서 테크노밸리 입주업체들이 많아지면서 문제가 발생하였고, 2019년 6월 1일 부로 주차장이 평일 유료주차로 바뀌었다. 문제는 입주사 소속 임직원들이 대중교통 이용보다는 자가차량 이용 출퇴근을 많이 하다보니, 주차면적대비 주차차량이 많아 상가 이용객들(특히 노브랜드, 메가박스)은 주차를 하지 못하는 난감한 일이 많이 발생하고 있으며, 방문객들로 인하여 테크노밸리 주변에 불법주정차가 끊이질 않는다.2020년 7월부터는 불법주정차가 많은 구성2로 변에서는 평일 공휴일 모두 불법주정차 단속을 시행하고 있다. 용인시 대부분의 지역이 공휴일 주정차단속을 유예하는 것과 대비된다. 현재 평일18시이후 입차하여 오전6시 이전 출차 및 공휴일 입차 차량은 주차요금을 받지않고 있으니 참고. 이 때문에 되도록이면 대중교통을 이용하여 방문하는 것을 추천한다.