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| 공공주택지구 | 시범지구 미사강변도시★ 3차지구 감일지구☆ | ||
| 택지개발지구 | 신장지구 | ||
| 도시개발구역 | 지역현안사업 2지구 | ||
| 국토교통부 지정 신도시는 별도로 표기 | |||
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[include(틀:문서 가져옴, title=틀:하남시의 법정동, version=52, uuid=1a169051-f5c3-4d76-a455-994550133af7, title2=틀:서울특별시 미경유 직행좌석버스, version2=52, uuid2=029430ad-2812-4733-96c3-f732ec26854c, title3=
틀:경기도의 기초자치단체, version3=379, uuid3=4a21530f-3e11-414e-960c-d4d21adb30e7)]
| <colcolor=black> 미사강변도시 Misa Riverside City | 渼沙江邊都市 | |
| | |
| <colbgcolor=#C2E0F2> 위치 | 경기도 하남시 미사1동, 미사2동, 미사3동, 덕풍3동 일대[*] |
| 면적 | 5.67㎢[2] |
| 인구 | 약 12만 명[3] / 37,535세대 |
| 조성 | 한국토지주택공사, 하남시[4] |
| 총사업비 | 7조 4687억 원 |
| 사업 기간 | 2009년 06월 3일 ~ 진행중[5] |
[clearfix]
1. 개요
| 드론으로 촬영한 미사강변도시 상공 영상 |
| 미사호수공원과 미사역 일대 거리 |
||<tablealign=center><tablebordercolor=#C2E0F2><bgcolor=#ffffff,#1f2023><width=800px>
창을 열면 한강, 문을 열면 서울 [슬로건]
||경기도 하남시의 지구단위계획구역인 하남미사 공공주택지구을 이르는 지명이다. 분양 당시부터 미사강변도시라는 명칭을 붙여 사용하고 있다.
서울 강동구와 접하는 하남시 북부 지역에 위치하고 있으며, 한강과 맞닿은 곳이기도 하다.
2. 도시 구조
| <nopad> |
| <nopad> |
| 위치도 |
도시 전체가 넓은 평지[7]로 이루어져 있으며, 도시 구역이 반듯한 직사각형으로 설정되어 있어 격자형 도시이자 계획도시 형태를 갖추고 있다. 도시 중앙에 호수공원이 위치하고 있고, 망월천이 이를 관통한다.
3. 역사
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| 미사강변도시의 변쳔사(2002년~2020년 위성사진) | |
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미사강변도시가 위치한 옛 풍산동[8]은 서울 강동구와 맞닿은 지역으로 개발 압력은 높았음에도 그린벨트 지역으로 묶여있어 논과 비닐하우스 등의 농지와 공장, 작은 주택들이 위치한 마을로 남아있었으나 후술된 개발 사업으로 동네가 완전히 뒤바뀌게 되었다.
- 2009년 6월 3일 하남미사지구를 보금자리주택지구로 지정하여 고시하였다.#
- 2009년 9월 28일 지구계획이 승인되었다.
- 2009년 12월 30일 주택건설사업계획이 승인되었다.
- 2011년 11월 23일 지구 조성공사를 착공하였다.[10]
- 2014년 6월부터 미사강변 파밀리에를 시작으로 주민 입주가 진행되었다.
- 이때는 지하철이 개통하기 이전이고, 중심상업지구는 한창 공사중이던 상황이라 초창기 입주민들은 몇 년간 이후에 비해 불편함을 겪었다.
- 2020년 8월 8일 수도권 전철 5호선 미사역이 개통되었다.[13]
- 비슷한 시기에 중심상업지구의 상가들과 오피스텔이 모두 준공되어 주민 입주가 대부분 완료됨과 동시에 전반적인 도시 조성이 완료되었다.[14] 이로써 하남시는 미사강변도시 개발로 인구가 70% 가량 증가하게 되었다.
현재는 3기 신도시로 지정된 왕숙신도시 광역교통개선대책으로 서울 지하철 9호선을 연장하는 강동하남남양주선이 지역을 경유하는 것으로 확정됨에 따라 944정거장 건설이 예정되어 있는 상태이다.
===# 사업 정보 및 연혁 #===
| <colcolor=black><colbgcolor=#C2E0F2> 하남미사 공공주택지구 조성사업 # |
| <colcolor=black><colbgcolor=#C2E0F2> |
| <colcolor=black><colbgcolor=#C2E0F2> 사업지구 정보 | |||||||||||||
| 위치 | 경기도 하남시 선동, 덕풍동, 초이동, 광암동 일원 | ||||||||||||
| 사업비 | 총 : 74,687 억원 | ||||||||||||
| 면적 | 5,679,364.9 ㎡ | <colbgcolor=#C2E0F2><colcolor=black> 사업기간 | 2009-06-03~2022-06-30 | ||||||||||
| 계획인구 | 92,501 명 | 건설호수 | 37,535 호 | ||||||||||
| 시행자 | 주시행자 : 한국토지주택공사 | ||||||||||||
| <colcolor=black><colbgcolor=#C2E0F2> 고시(공고) 정보 | |||||||||||||
| 근거법 | 공공주택 특별법 | ||||||||||||
| 사업단계 | 부분준공, 준공 | <colcolor=black><colbgcolor=#C2E0F2> 고시(공고)일자 | 2022-10-05 | ||||||||||
| 고시(공고)번호 | 국토교통부 공고 제2022-1242호 | 담당기관 연락처 | 한국토지주택공사 하남사업본부 (031-790-9349) | ||||||||||
| 승인기관 | 국토교통부 | ||||||||||||
| <colcolor=black><colbgcolor=#C2E0F2> 지구 지정일 | 2009-06-03 | <colbgcolor=#C2E0F2><colcolor=black> 개발계획 승인일 | 2009-09-28 | ||||||||||
| 실시계획 승인일 | 2009-09-28 | 준공(예정)일 | 2022-06-30 | ||||||||||
| <colcolor=black> 위치도 |
| |
| <colcolor=black> 광역교통개선대책 계획도[15] |
| |
| <colcolor=black> 토지이용계획도(19차) # |
| |
| 보금자리주택 시범지구 추진 계획 # |
| 지구단위계획 시행지침 # |
| <colbgcolor=white> 연혁 |
|
4. 주거
36개 아파트 단지와 6개 단독주택 단지, 36개 오피스텔[17]이 위치하고 있다.| {{{#!wiki style="margin:-12px -0px; padding: 5px 0;" | <tablebordercolor=#2596be> | }}} | ||||
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| A1 | 미사강변 리버뷰자이[18] | 민간분양[19] | 555 | 2017.8 | GS건설 | |
| A2 | 미사강변도시 베라체 | 공공분양[20] | 615 | 2015,5 | 한일건설 | |
| A3 | 미사강변 리버스위트 칸타빌 | 민간분양 | 550 | 2018.5 | 대원 | 자영 | |
| A4 | 미사강변 리슈빌 NHF | 10년 공공임대리츠[21] | 996 | 2018.1 | 계룡건설산업 | |
| A5 | 미사강변 루나리움 | 공공분양 | 1,164 | 2015.10 | STX | |
| A6 | 미사강변 2차 푸르지오 | 민간분양 | 1,066 | 2016.9 | 대우건설 | |
| A7 | 미사강변 센트리버 | 공공분양 | 1,145 | 2016.9 | 삼호 | |
| A8 | 미사강변 스타힐스 | 1,389 | 2016.12 | 서희건설 | ||
| A9 | 미사강변 리버나인 | 712 | 2014.8 | 대우건설 | ||
| A10 | 미사강변 더샵 리버포레 | 민간분양 | 875 | 2016.7 | 포스코건설 | |
| A11 | 미사강변 한신휴플러스 | 공공분양[22] | 763 | 2015.2 | 한신공영 | |
| A12 | 미사강변 파크뷰 | 664 | 2015.7 | 태평양개발 | 일신건영 | ||
| A13 | 미사강변도시 13단지 | 영구임대[23] | 국민임대[24] | 2,742 | 2015.12 | 이수건설 | |
| A14 | 미사강변도시 14단지 | 국민임대 | 1,632 | 2018.8 | ||
| A15 | 미사강변 파밀리에 | 공공분양[25] | 976 | 2014.6 | 신동아건설 | |
| A16 | 미사강변 트래지안 | 620 | 2015.10 | 서한 | 임광토건 | ||
| A17 | 미사강변도시 17단지 | 국민임대 | 2,180 | 2016.7 | 한국토지주택공사 | |
| A18 | 미사강변 센텀팰리스 | 공공분양 | 1,455 | 2016.8 | 대우건설 | |
| A19 | 미사강변 하우스디 더 레이크 | 821 | 2016.6 | 대보건설 | ||
| A20 | 미사강변 동일하이빌 | 655 | 2018.2 | 이화공영 | 동일토건 | ||
| A21 | 미사강변 센트럴자이 | 민간분양 | 1,222 | 2017.3 | GS건설 | |
| A22 | 미사강변 동원로얄듀크 | 808 | 2016.4 | 동원개발 | ||
| A23 | 미사강변 더샵 센트럴포레 | 487 | 2017.11 | 포스코건설 | ||
| A24 | 미사강변 브라운스톤 NHF | 10년 공공임대리츠 | 871 | 2018.11 | 이수건설 | |
| A25 | 미사강변 아란티움 | 688 | 2018.10 | 금호산업 | ||
| A26 | 미사강변도시 26단지 | 장기전세[26] | 588 | 2016.9 | 현대산업개발 | |
| A27 | e편한세상 미사[27] | 민관합동 공공분양 | 652 | 2018.7 | 대림산업 | |
| A28 | 미사강변 골든센트로 | 공공분양 | 1,541 | 2014.12 | 대우건설 | |
| A29 | 미사강변 효성해링턴플레이스 NHF | 10년 공공임대리츠 | 1,401 | 2017.9 | 효성중공업 | |
| A30 | 미사강변 푸르지오 | 민간분양[28] | 1,188 | 2016.4 | 대우건설 | |
| A31 | 미사강변 사랑으로부영 | 1,104 | 2017.11 | 부영주택 | ||
| A32 | 미사강변 신안인스빌 | 734 | 2019.1 | 신안종합건설 | ||
| A33 | 미사강변 센트럴 풍경채 | 726 | 제일건설 | |||
| C1 | 미사역 파라곤[미사역] | 925 | 2021.7 | 동양건설산업 | 라인건설 | ||
| C2 | 미사역 호반써밋 | 846 | 2019.6 | 호반건설 | ||
| C3 | 미사강변도시 C3단지 | 행복주택[30] | 1,492 | 2018.11 | 한일건설 | |
| 블럭 번호는 단지 번호와 같음(예: A5=5단지)[31] | ||||||
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| R1 | 금빛마을 | . | . | ||
| R2 | 구산문화마을 | . | . | ||
| R3 | . | . | |||
| R4 | 미사가람마을 | . | . | ||
| R5 | 강변마을 | . | . | ||
| R6 | 미사수변마을 | . | . | ||
| 블럭 번호는 단지 번호와 같음(예: R5=단독주택 5단지) | |||||
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| {{{#!wiki style="margin: 0 -10px -5px; word-break: keep-all; min-height:calc(1.5em + 5px)" {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] {{{#!wiki style="margin: -5px -2px -12px -2px" | <rowcolor=#fff> 건물명 | 세대수 | 입주 | 건설사 |
| 우성르보아파크 | 727 | 2018.5 | 우성건영 | |
| 미사역효성해링턴파워더퍼스트 | 1,420 | 2018.9 | . | |
| 성산타워 | 230 | 2018.5 | . | |
| 미사푸르지오시티A동 | 546 | 2018.8 | . | |
| 마들렌 | 151 | 2018.4 | . | |
| 미사엘큐브 | 220 | 2019.6 | . | |
| 더랜드시티 | 333 | 2019.8 | . | |
| e편한세상시티미사 | 546 | 2019.4 | . | |
| 미사마이움센트럴아케이드 | 322 | 2018.8 | . | |
| 미사푸르지오시티B동 | 269 | 2018.8 | . | |
| 우성르보아리버 | 336 | 2018.1 | . | |
| 하남미사롯데캐슬스타 | 984 | 2019.12 | . | |
| 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)[미사역] | 1,344 | 2020.7 | . | |
| 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1BL) | 680 | 2020.7 | . | |
| 해링턴타워레이크파크 | 527 | 2019.2 | . | |
| 힐스테이트에코미사 | 650 | 2018.10 | . | |
| 스타파크 | 141 | 2018.8 | . | |
| 르보아파크II | 480 | 2019.7 | . | |
| 더오페라2차 | 420 | 2018.8 | . | |
| 미사랑데르III | 46 | 2018.5 | . | |
| | 449 | 2025.11예정 | . | |
| 미사역헤리움애비뉴어 | 684 | 2020.10 | . | |
| 서건미사메트로타워 | 103 | 2019.1 | . | |
| 퀸즈파크미사1차 | 750 | 2019.2 | . | |
| 퀸즈파크미사2차 | 593 | 2019.7 | . | |
| 일용미사타워 | 110 | 2021.8 | . | |
| 미사역마이움푸르지오시티 | 1.090 | 2020.7 | . | |
| 더오페라1 | 125 | 2019.7 | . | |
| 미사강변오벨리스크 | 893 | 2020.11 | . | |
| 미사디바인포레 | 144 | 2024.8 | . | |
| 하남미사롯데캐슬해븐시티I | 439 | 2020.1 | . | |
| 힐스테이트에코미사강변 | 510 | 2019.3 | . | |
| 하남미사롯데캐슬해븐시티II | 647 | 2020.1 | . | |
| 미사헤리움애비뉴어2 | 137 | 2023.11 | . | |
| 미사강변유림노르웨이숲[황산사거리] | 633 | 2019.11 | . | |
| 인스타시티[황산사거리] | 657 | 2019.11 | . | |
| 마이움트라이스타[황산사거리] | 349 | 2019.2 | . |
}}}}}}}}} ||
5. 교통
5.1. 지하철
| <rowcolor=black> 노선 | 역명 |
수도권 전철 5호선 | 미사역 |
| |
- 미사역 : 미사강변도시 조성 당시 광역교통개선대책으로 서울 지하철 5호선이 연장되어 중심상업지구 내에 역사가 위치하고 있다.
- 944정거장 : 3기 신도시인 왕숙신도시 광역교통개선대책으로 서울 지하철 9호선이 연장되어 미사강변도시 북측에 역사가 위치할 예정이다.
5.2. 도로
| <rowcolor=black> 노선 | 구분 |
| | 도시고속도로 |
| | 고속도로 |
| | 고속도로 |
| | 주간선도로 |
5.3. 버스
5.3.1. 광역버스
| <rowcolor=white> 노선 번호 | 주요 정차지 | 배차 간격 |
| [[하남 버스 3000| 3000 ]] | 미사강변도시[43] → 수도권제1순환고속도로[환승정류장]→ 분당신도시 → 판교테크노밸리 | |
| [[하남 버스 9301| 9301 ]] | 하남시청 → 미사강변도시 → 올림픽대로→ 천호대교→ 서울어린이대공원 → 천호대로 → 동대문 → 종로 → 을지로 → 서울역 | |
| [[하남 버스 9302| 9302 ]] | 스타필드 하남 → 미사강변도시 → 올림픽대로→ 잠실광역환승센터 GATE 1(잠실역) | |
| [[하남 버스 9303| 9303 ]] | 스타필드 하남 → 미사강변도시 → 올림픽대로→ 잠실역 → 잠실종합운동장 → 코엑스 → 테헤란로 → 강남역 | |
| [[하남 버스 9303-1| 9303-1 ]] | 스타필드 하남 → 미사강변도시 → 올림픽대로→ 잠실역[참고] | |
| [[하남 버스 9304| 9304 ]] | 하남시청 → 미사강변도시 → 올림픽대로→ 천호대교→ 강변북로→ 강변역 → 광나루역 | |
| 회색 글씨는 정차하지 않는 경유지임 | ||
- 9301번(서울역), 9303번(강남역) : 서울 도심부까지 진입하는 노선이다.
- 3000번 : 성남시로 향하는 수요[46]를 담당한다.
- 9302번[47]과 9303-1번, 9304번 : 각각 잠실역[48]과 강변역까지만 운행하고 회차한다.
9301번은 기존 노선이며, 나머지 노선은 미사강변도시 광역교통개선대책으로 신설되었다. 초기 교통망 계획에 따르면 9302번(잠실역), 9303번(오리역), 9304번(서울역), 9305번(강남역) 노선이 신설될 계획이였으나 아래와 같이 변경되었다.
|
5.3.2. 일반·마을버스
| 미사강변도시에 정차하는 (서울시) 간선버스 | |
| 노선 | 주요 정차지 |
| [[서울 버스 342| 342 ]] | 미사강변도시 → 상일동역 → 중앙보훈병원역 → 천호역 → 잠실역 → 잠실종합운동장 → 봉은사역 → 강남구청역 |
| 미사강변도시에 정차하는 (서울시) 지선버스 | |
| 노선 | 주요 정차지 |
| [[서울 버스 3318| 3318 ]] | 미사강변도시 → 상일동역 → 천호역 → 잠실역 → 석촌역 → 오금역 |
| [[서울 버스 3323| 3323 ]] | 미사강변도시 → 상일동역 → 중앙보훈병원역 |
| [[서울 버스 3413| 3413 ]] | 미사강변도시 → 강일역 → 올림픽공원역 → 잠실역 → 가락시장역 → 수서역 → 대청역 |
2018년 8월 현재, 마을버스를 제외하면 미사강변도시를 통과하는 노선은 모두 13개. 주요 직행좌석버스 노선의 행선지는 잠실역, 강남역, 강변역 그리고 야탑역이고, 나머지 시내버스 노선들은 주로 상일동역과 강동역 등 인근의 지하철 5호선역으로 환승하기 위해 이용한다. 미사강변도시 입주가 시작되고 인천국제공항행 공항버스는 강동구를 통과하지 않고 미사강변도시를 통과하는 것으로 노선을 변경했고 3대에서 9대로 증차했다.
앞으로 늘어날 인구에 대응하기 위해 팔당대교 남단에 하남시 버스환승 공영차고지(하남BRT환승센터)라고 불리는 시외버스터미널 겸 공영차고지를 만들었다. 수도권 전철 5호선 하남검단산역과 가까이 있다.
- 시내버스(경기일반, 서울지선, 서울간선)
- 81: 스타필드 하남에서 출발하여 신장동과 미사역을 지나 하남 종합운동장 인근을 경유해 상일동역과 고덕역을 이어주는 노선이다.
- 87: 하남시 버스환승 공영차고지에서 스타필드 하남과 풍산지구, 미사강변도시를 지나 중앙보훈병원역, 방이역, 가락시장, 수서역으로 가는 노선. 당초 343번으로 알려졌던 노선이었으나 87번으로 번호가 변경되었다. 3413번보다 빠르게 수서역으로 직행한다. 풍산지구에서 미사역을 거쳐 미사강변 스타힐스를 찍고 황산사거리로 내려가기 때문에 미사강변도시 내부를 둘러보기 좋다.
- 89: 미사강변도시에서 출발해 9호선 중앙보훈병원역, 3호선 오금역을 연계하는 노선.
- 1-4(남양주): 미사강변도시에서 출발해 강동역, 천호역, 구리시를 거쳐 남양주시 마석역까지 간다. 구리시나 남양주시를 가는 탑승자는 거의 없다. 배차시간도 15분 정도로 길고 지하철로 환승역이 주로 강동역인지라 애매해서 83번 버스 놓쳤을 때 간간히 타게 된다. 0시 쯤에 천호역 방면에서 이용하기 적당하다. 천호동에서 미사강변도시 방면에 23시에서 0시 사이에는 거의 한 시간 가량 운행이 없으니 주의.
- 112-5: 미사강변호반써밋플레이스를 출발, 미사역과 미사강변아란티움을 경유하여 미사강변도시를 통과해 한솔A, 덕풍동, 천호동, 영파여고를 거쳐 아산병원까지 운행한다. (2020. 8. 8. 부터)
- 2000-2(양평): 양평터미널에서 출발해 팔당대교를 건너 미사강변도시를 경유해 잠실역까지 가는 양평군 농어촌버스. 직행좌석버스에 비해 요금이 저렴하고, 미사강변도시 내부를 거치지 않고 미사대로를 통해 바로 잠실역까지 빠르게 갈 수 있는 장점이 있다. 하지만 양평터미널행 정류장은 한강유역환경청과 미사리 조정경기장입구에 두 곳 뿐이고, 잠실역행 정류장은 미사리 조정경기장입구에 한 곳만 있기 때문에 접근성이 현저히 떨어진다. 더불어 평일 배차 1일 1회다.[49]
5.3.3. 공항버스
| <rowcolor=white> 노선 번호 | 주요 정차지 | 배차 간격 |
| [[공항버스 6200| 6200 ]] | 미사강변도시(황산사거리) → 천호대로 → 잠실역 → 올림픽대로→ 인천국제공항고속도로→ 인천국제공항 제1터미널 → 인천국제공항 제2터미널 | 20 ~ 50분 (일 38회) |
| [[공항버스 6300| 6300 ]] | 미사강변도시(미사강변 센텀펠리스 건너편)[50] → 고덕로 → 양재대로 → 동부간선도로→ 올림픽대로→ 인천국제공항고속도로→ 인천국제공항 제1터미널 → 인천국제공항 제2터미널 | 15 ~ 60분 (일 42회) |
| [[공항버스 8849| 8849 ]] | 하남시청 → 미사강변도시(미사역, 미사강변 2차 푸르지오) → 수도권제1순환고속도로→ 김포국제공항 국제선 → 김포국제공항 국내선 → 인천국제공항고속도로→ 인천국제공항 제1터미널 → 인천국제공항 제2터미널 | 90 ~ 210분 (일 6회) |
| 회색 글씨는 정차하지 않는 경유지임 | ||
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- 6200번 : 잠실역까지 시내도로 주행 후 올림픽대로 - 인천국제공항고속도로를 경유한다. 예매 링크[일부좌석] 전체 시간표
- 6300번 : 수서역까지 시내도로 주행 후 동부간선도로 - 올림픽대로 - 인천국제공항고속도로를 경유한다. 예매 링크[일부좌석] 전체 시간표
- 8849번 : 미사역, 미사강변 2차 푸르지오 정류장에 정차한 후 선동IC로 곧장 진입하여 수도권제1순환고속도로 - 김포공항 정차 - 인천국제공항고속도로를 경유한다. 예매는 버스타고 앱에서 가능하다.[전체좌석] 전체 시간표
세 노선 모두 인천국제공항 제1·2터미널에 정차하며, 8849번 버스는 김포국제공항에도 정차한다.
6. 여가 및 문화
6.1. 미사호수공원
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| 미사호수공원 |
미사강변도시 중앙에 위치한 호수공원이다.
기존에 존재하던 망월천을 넓혀 인공호수를 만들었고 그 주변에 공원을 조성하였다. 호수를 한바퀴 도는 산책로도 있으며, 호수를 좌우로 관통하는 아치교인 '상망교'[54]가 위치한다. 참고로 저 상망교는 여러번의 재건축이 있었지만 100년이 넘게 저 자리를 지키고 있는 유서깊은 다리이다. #
호수공원 주변 개발이 완료되어 도심의 형태를 갖춤에 따라 고층 건물에 어우러진 도심속 공원 풍경을 볼 수 있고 야간이 되면 상망교에 화려한 조명을 선보여 주위의 건물들과 어우러져 화려한 야경을 선보이기도 하며 상시 클래식 음악을 틀어 주고 분수도 가동된다.
6.2. 하남종합운동장
지구 중앙에 하남 종합운동장이 있다. 400미터 규모의 국제 규격 트랙을 비롯하여 테니스장, 수영장, 헬스장 등 기본적인 시설을 충실히 갖추고 있으며 자체 프로그램도 운영한다.재정자립도가 높은 덕에 하남시민들은 저렴한 비용으로 이용가능하다.운동장 등 기본 시설 이용은 무료. 가장 핵심 지역에 위치하여 지구 계획 설립과 연계되어 개장한 시설로 생각할 수 있으나 2007년 경, 미사강변도시 조성과는 아무런 상관 없이 허허벌판에 달랑 만들어졌다. 얼떨결에 신박한 위치에 자리잡은 것이다.
주말이나 휴일에는 행사가 열려 시끌벅적할 때가 많다.
6.3. 미사경정공원
경기도 하남시 미사동에 위치한 조정 경기장이다. 1988 서울 올림픽 종목 중 조정 경기를 위해 세워졌으며 1984년 9월 5일에 착공하여 1986년 6월 10일에 완공되었다.6.4. 한강 자전거길
잘 꾸며진 자전거 코스로도 유명하다. 그러나 한강이 지구에 맞닿지는 않아 도보권역은 아니며, 자동차나 자전거로 접근해야한다. 자전거로 갈 때는 올림픽대로 선동교차로 아래로 가야한다.7. 상업
2024년 현재, 미사강변도시 내에서의 자족생활은 상당히 활성화되어있다. 특히, 신도시 젊은 부부들이 가장 선호하는 요소들을 많이 갖추고 있어 3, 40대 부모들과 어린 아기들이 있는 세대가 많은 편이다. 미사 전 지역에서 도보로 식당, 키즈카페, 소아과, 마트, 극장, 공원 등의 이용이 가능하며 미사강변도시 자체가 100% 평지이다. 최초의 상권이었던 스타힐스(8단지) 주변 상업지구(일명 북측 근린상가)와 센트럴자이(21단지) 주변 상업지구(일명 남측 근린상가)는 주로 학원가가 몰려있으며 뒤이어 의원, 중형마트, 카페 등이 성업 중이다.미사역 근처는 미사강변도시에서 가장 발전된 중심상업지구로, 은행이나 병원 등이 대부분 이 곳에 몰려 있고, 외식, 문화, 유흥 등이 발달하였다.
그럼에도 불구하고, 상가의 공급 과잉으로 인해 공실이 꽤 보이는 실정이다.
최초의 극장은 메가박스 미사강변이며 2018년 5월 개관했다. 이어 2020년 8월에는 CGV 하남미사, 2021년 8월에는 롯데시네마 하남미사가 개관함으로써 3개의 영화관 브랜드가 모두 미사에 위치하게 되었다.
대형마트로는 지구 최남단 부근에 2019년 4월에 개점한 코스트코 하남점이 있다. 그리고, 미사 중심지 종합운동장 부근에 하남농협 하나로마트가 있기에 그쪽도 자주 이용하는 편
하남시에서 분만이 가능한 유일한 곳이기도 하다. 두 곳의 산부인과 전문병원이 외래진료와 더불어 분만과 산후조리원까지 갖추고 있어 인근 지역에서도 원정을 오는 이용객들이 많다.
쇼핑 기능은 아쉽다. 원래 그랑파사쥬가 쇼핑몰로서의 기능을 할 것이 예정되었으나, 코로나바이러스감염증-19 + 공급 폭탄 + 과도한 임대료로 인해 공실이 많은 상태. 제대로 비교해가면서 옷이나 잡화를 사려면 스타필드 하남으로 가야 한다.
원래는 그랑파사쥬가 미사역과 연결된 층당 90~130호 정도의 규모의 대형 쇼핑몰로 계획되어 있었기 때문에 당시 입점 명단에만해도 롯데마트, 유니클로, 무인양품, Apple 리셀러 매장[55]등 여러 업체가 들어올 예정이였고 당시 부동산들도 이를 두고두고 홍보하며 자랑했지만 삽을 뜨고 건설을 시작한지 얼마 되지 않아 어째서인지 롯데마트 입점은 무산되었고 이어 코로나 사태가 터지고 장기화되자 앞서 언급된 유니클로와 무인양품은 물론 본래 입점하기로 한 다른 매장들도 입점이 속속 무산되었다. 계획 당시 나름 신도시 중앙이라 많은 수요를 예측했지만 정작 짓고보니 입지가 코엑스 급인 것도 아니요, 롯데마트가 들어오기로 한 지하에는 결국 중소형 동네 마트가 들어왔고[56] 집객요소인 반디앤루니스는 부도나서 결국 폐점하고, 계획당초부터 입점예정이였던 CGV 하남미사만이 유일하게 현재까지 남아있다. 다만 CGV 하남미사는 위탁점인데다가 특별관이 있는 것도 아니다. 게다가 당시 입점을 예정해있었던 가게들보다는 소상공인 및 부동산 위주로 입점한 소규모 쇼핑몰로 전락하고 말았다. 거기다 건물의 절반 가까이는 병원이라 원래 계획했던 대규모 쇼핑몰의 기능을 상실하였다.
현재 그랑파사쥬에 가보면 소형 쇼핑몰과는 어울리지 않는 거대한 미디어 파사드와 웅장한 광장이 대규모 쇼핑몰로 계획되었었다는 것을 증명해준다.
8. 교육
8.1. 학교
4개 공립 단설유치원과 7개 초등학교, 4개 중학교[57], 3개 고등학교[58]가 위치하고 있다.8.1.1. 유치원(공립/단설)
| <rowcolor=#fff> | 명칭 | 주소 | 개교일 | 비고 |
| <colbgcolor=#fff> | 미사랑유치원 | 경기 하남시 미사강변대로54번길 108 | 2017.09.01 | |
| | 미담유치원 | 경기 하남시 미사강변북로85번길 16 | 2017.03.27 | |
| | 구산유치원 | 경기도 하남시 미사강변대로226번길 33 | 2015.03.09 | |
| | 유치원4 | | 미정 | |
| | 달봄유치원 | 경기도 하남시 미사강변북로30번길 56 | 2017.09.01 | |
| | 예솔유치원 | 경기도 하남시 조정대로 84 | 2018.06.25 | |
8.1.2. 초등학교
| <rowcolor=#fff> 교표 | 교명 | 주소 | 학급수 | 개교일 | 홈페이지 |
| <colbgcolor=#fff> | 망월초등학교 | 경기도 하남시 미사강변북로24번길 10 | 60학급[59] | 1960.04.01 | |
| | 미사초등학교 | 경기도 하남시 미사강변한강로 200 | 35학급 | 2014.07.01 | |
| | 미사강변초등학교 | 경기도 하남시 미사강변북로55번길 70 | 56학급[60] | 2014.09.01 | |
| | 미사중앙초등학교 | 경기도 하남시 미사강변한강로334번길 46 | 59학급[61] | 2015.03.01 | |
| | 한홀초등학교 | 경기도 하남시 미사강변서로 68 | 49학급[62] | 2016.04.01 | |
| | 윤슬초등학교 | 경기도 하남시 미사강변서로 151 | 54학급[63] | 2016.04.22 | |
| | 청아초등학교 | 미사강변중앙로132번길 45 | 62학급[64] | 2016.10.04 | |
8.1.3. 중학교
| <rowcolor=#fff> | 명칭 | 주소 | 개교일 | 비고 |
| <colbgcolor=#fff> | 미사강변중학교 | 경기도 하남시 미사강변한강로 89 | 2014.07.01 | |
| | 미사중학교 | 경기도 하남시 미사강변한강로 334 | 2015.03.01 | |
| | 은가람중학교 | 경기도 하남시 미사강변한강로 9 | 2015.05.27 | |
| | 윤슬중학교 | 경기도 하남시 풍산로 168 | 2016.04.22 | |
| | 한홀중학교 | | 2025.03.01예정 | |
8.1.4. 고등학교
| <rowcolor=#fff> 교표 | 교명 | 주소 | 학급수 | 개교일 | 홈페이지 |
| <colbgcolor=#fff> | 하남고등학교 | 경기도 하남시 미사강변남로 39 | 30학급 | 1970.03.18 | |
| | 미사고등학교 | 경기도 하남시 미사강변한강로 210 | 30학급 | 2015.03.01 | |
| | 미사강변고등학교 | 경기도 하남시 미사강변한강로 75 | 30학급 | 2016.03.01 | |
| | 청아고등학교 | | 2027.03.01 예정 | |
8.2. 학교 과밀 현상
- 미사강변도시 토지 계획 당시 학생수 예측이 완전히 빗나가면서 과밀이 심각한 수준인데, 특히 중, 고등학교의 과밀 현상이 심각하다.
- 과밀 현상 해결를 위해서, 초,중학교 총 8개교가 증축한 상태이다.[66]
====# 증축 완료 #====
=====# 초등학교 #=====
| <rowcolor=#fff> | 명칭 | 학급수[증축전] | 학급수[증축후] | 증축연도 |
| <colbgcolor=#fff> | 망월초등학교 | 36학급 | 59학급[+17학급] | 2017~2018년 |
| | 미사강변초등학교 | 30학급 | 53학급[+23학급] | 2017~2018 |
| | 미사중앙초등학교 | 36학급 | 52학급[+16학급] | 2018~2019 |
| | 한홀초등학교 | 30학급 | 40학급[+10학급] | 2018~2019 |
| | 윤슬초등학교 | 36학급 | 45학급[+9학급] | 2018~2019 |
| 파일:청하초 교기.jpg | 청아초등학교 | 30학급 | 47학급[+17학급] | 2018~2019 2021~2022 |
=====# 중학교 #=====
| <rowcolor=#fff> | 명칭 | 학급수[증축전] | 학급수[증축후] | 증축연도 |
| <colbgcolor=#fff> | 미사강변중학교 | 30학급 | 42학급[+12학급] | 2019~2020 |
| | 윤슬중학교 | 30학급 | 42학급[+12학급] | 2019~2020 |
====# 증축 예정 #====
경기도 중기지방교육재정계획에 증축 계획이 반영되거나, 실제 증축이 예정된 것으로 밝혀진 학교만 서술한다.[79]
=====# 중학교 #=====
| <rowcolor=#fff> | 명칭 | 학급수[증축전] | 학급수[증축후] | 증축예정연도 |
| <colbgcolor=#fff> | 윤슬중학교 | 42학급 | 44학급[+2학급] | 2023~2025 |
9. 공공시설
- 미사보건센터가 미사2동 행정복지센터 북측에 2020년 10월 개관하였다.
기존 미사강변도시는 초이/풍산예비군동대에서 예비군업무를 관리하였으나, 2017년 7월 1일부로 미사2동예비군동대가 분리 창설되어 미사1동(아리수로 남측방향)은 초이/풍산/미사1동예비군동대에서, 미사2동(아리수로 북측 방향 / 1~16단지, R1~4)은 미사2동예비군동대에서 예비군 업무를 담당하게 되었다.
10. 문화시설
한강변에 미사경정공원이 운영중이며 운영이 없는 평소에는 한적한지라 머리 식히며 산책하기 좋다.미사역1·4·5·8번 출구 방향으로 미사 아케이드거리가 조성되어 있다. 하남시 청소년수련관이 2020년 4월 개관하였다.
10.1. 도서관
11. 영화관
- 메가박스 : 미사강변[86](미사엠시티성산빌딩 4, 5층)
- CGV : 하남미사[87](미사역 그랑파사쥬 3층)
- 롯데시네마 : 하남미사[88](현대지식산업센터 한강미사 2차 지하 1층)
12. 생활 환경
- 계획적으로 조성된 대규모 택지지구라 녹지와 공원이 잘 조성되었다. 공원과 인도가 자연스럽게 연결되어 퇴근 시간 이후에는 산책하는 사람들이 많이 보이며, 완전 평지 택지지구답게 산책 난이도도 수월한 편이다. 아파트 내부 녹지 조성도 좋은 편이다. 망월천을 중심으로 대규모 녹지가 조성되어있으며 카페와 식당들이 포진해있다.
- 팔당댐을 비롯한 한강 상류와 인접했다. 완전 평지라는 지형상 아파트 고층에서는 한강까지 보여 조망이 좋다. 한강에 접한 선동 근처의 고층 아파트에선 북쪽으로 빨간 지붕의 양정역과 그 근처 왕숙신도시 예정지인 녹지 벌판이 보이며 멀리는 진건읍의 아파트가 보인다. 날씨가 좋은 날엔 용암산과 죽엽산 너머 무려 38km 떨어져있는 포천시 대진대학교 근처에 있는 왕방산도 보인다. 남동쪽으로는 양평군의 용문산 백운봉도 보일 정도이며 서울쪽으로는 관악산이 간신히 보인다. 강변도 수풀이 우거져 인상적이다.
- 또한 강가에 위치한 특성상 아침안개가 자주 발생한다. 여름이 되면 가시거리가 100m도 채 되지 않을 때도 있어 출근시간부터 차들이 서행을 하게 되어 교통지옥으로 변하게 된다.
- 미사리 조정경기장 방향 길을 통해서는 한강 방향으로 접근하기 어려우니 주의. 자전거 도로를 타기위해 서울 방향 및 남양주 방향으로 가장 쉽게 접근하는 방법은 미사 북측단지 기준 선동교차로로 진입해야하며 서쪽은 상일동역 방향으로 진입 후 고덕천 자전거길을 이용해야한다. 동쪽은 조정경기장쪽으로 향하면 진입이 어려우며, 나무고아원 입구 쪽으로 진입하면 한강 자전거도로로 쉽게 진입가능하니 참고하자. 만약 남양주방향으로 결정했다면 하남 유니온타워 아래 길로 진입하여 팔당대교를 건너면 된다.
13. 여담
- 구산성당은 건연 60년이 넘은 근대건축물 유산이었으나, 미사강변도시 택지개발로 철거될 위기에 처했었다. 긴 논란 끝에 역사성이 인정되어 재건축보단 건물을 들어서 통째로 이동시켜 이전하기로 한다. 하루에 15m씩 이동하여 200m 떨어진 곳으로 이전했다.# 이는 건물을 온전히 보존하면서 통째로 이동시킨 국내 첫 사례이다. 이후 미사강변도시의 인구가 증가함에 따라 기존에 존재하던 좁은 건물로는 늘어나는 신도들을 감당하기 어렵자 옆 부지에 새 성전을 지었고 2019년 완공되었다.
- 미사강변도시 서부 지하로 왕숙천단층 남단부가 통과한다. 게다가 좀만 더 서쪽으로 가면 송파구, 강동구 인근엔 신갈단층도 있는데 상술한 왕숙천 단층이 이 지점애서 분기하기 때문에 혹여 왕숙천단층과 신갈단층이 동시에 움직여 지진이 발생할 경우 단층의 서부에 위치한 강일동, 상일동 주거지구와 더불어 과거엔 유례없던 막대한 피해가 예상된다. 여담으로 미사강변도시의 대부분의 건물이 진도 4~5까지 버티는 내진 기술을 적용해 건설되었다.
[*] 미사3동과 덕풍3동은 일부 구역만 해당[2] 5,679,364.9㎡[3] 인구 통계가 동별로만 제공되고 있어 정확한 인구수는 알 수 없다.[4] (준공전) 인허가 협의 / (준공후) 한국토지주택공사가 준공하여 하남시로 인계하면, 이후부터는 하남시가 관리한다.[5] 전반적인 사업은 모두 완료되었고, 마무리 단계이다. 2022년 10월 5일 1-6단계 준공 #[슬로건] 미사강변도시는 서울 강동구와 맞닿아 있어 생활권을 공유하고, 한강과 인접하여 이를 부각한 슬로건을 분양 당시 내세웠다.[7] 근래 개발되는 개발구역 중에서는 드물게 지구 전체가 해발고도 약 20m의 평탄한 완전 평지로 이루어져 있다.[8] 현재의 미사1동, 미사2동, 미사3동은 미사강변도시 입주에 따라 풍산동을 분동한 것이다.(풍산동이 미사1동, 미사2동, 풍산동으로 분동되었고 이후에 풍산동의 동명이 미사3동으로 변경되었다.)[9] 이명박 정부 시기이다.[10] LH의 정책실명제 자료 연혁에는 2011년 11월 23일로 표기되어 있으나, 토지보상 협의가 원할하게 이루어지지 않아 2012년 3월 중으로 공사 시작이 미루어졌다는 기사 또한 있어 정확한 착공 일자는 확인이 필요하다.[11] 당시 커뮤니티에 올라온 글이 남아있어 하남고 학교 부지가 과거에 공동묘지였다는 이야기로 간간이 회자되나, 사진상 위치를 보면 학교 부지 안은 아니고 학교 정문과 미사강변센트럴자이 사이 위치인것으로 보인다.[12] 수석대교 건설 시에 이설될 가능성이 있다.[13] 전날인 8월 7일에는 개통 기념식을 열고 시승 열차가 운행되었다.# # 개통 시기는 최초 계획되었던 2015~16년에서 2018년으로 미루어지고, 또다시 2020년으로 미루어지게 되었다.[14] 현재는 건설중인 오피스텔(미사 아넬로 스위첸) 한 곳과 삽을 뜨지 않은 빈 부지 몇 군데만 남아있는 상태이다.[15] 황산교차로~상일교차로 간 지하차도 건설 계획은 서울시의 반대로 대폭 축소되어 건설되었다. 계획도에 나와있지 않은 내용으로는 9302/9303/3000번 버스노선 신설과 이후에 확정된 지하철 9호선 연장 계획 등이 있다.[16] 1단계 사업은 미사강변도시 조성 사업, 2단계 사업은 기업이전부지 조성 사업이다.[17] 건설중인 오피스텔 1개 포함[18] 미사강변도시의 슬로건 '창을 열면 한강, 문을 열면 서울'에 제일 부합하는 곳으로 실제로 단지 바로 옆길을 지나면 서울이고 한강 바로 앞에 있다.[19] 민간건설사가 LH로부터 토지를 구입하여 직접 건축하여 분양가구를 모집하는 제도. 입주자들은 입주 전에 모든 대금을 완납해야한다.[20] LH가 토지와 분양모집권을 가지고, 민간건설사에 건축만을 의뢰하는 시스템. 무주택자를 분양대상으로 한다. 입주자들은 입주 전에 모든 대금을 완납해야한다.[21] LH가 토지를 제공하고 민간건설사가 건축하여 임대하는 시스템. 10년동안 월임대료를 납부하며 살다가 마지막 10년째 되는 해에 집값을 일시불로 납부하는 방식. 10년 후의 주변 아파트 시세의 8,90% 수준의 금액을 내야한다. 앞서 기술한 분납임대와는 반대로 입주자에게 부담스럽고 불리할 수 있는 제도이다. 이 공공임대단지들은 A4를 제외하고 모두 5호선 미사역 근처에 몰려있기에 10년 후 시세가 상승할 수 밖에 없는 곳이다.[22] 12단지는 원래는 10년 분납임대였다.[23] LH가 직접 임대를 주는 시스템. 사회취약계층을 대상으로 하는지라 주변 시세에 무관하며 저렴한 보증금과 월임대료를 납부한다. 최고 50년간 거주할 수 있으며 월임대료는 시세의 30% 수준이다. 분양전환은 되지 않는다.[24] LH가 직접 임대를 주는 시스템. 최고 30년간 거주할 수 있으며 월임대료는 시세의 60%를 납부한다. 분양전환은 되지 않는다.[25] 16단지는 원래는 10년 분납임대였다.[26] LH가 직접 전세를 주는 시스템. 주변 전세 시세의 80% 수준이며 일반전세와 마찬가지로 2년마다 재계약을 한다. 최고 20년간 거주가능하며 분양전환은 되지않는다.[27] LH가 토지를 공급하고 나머지는 민간건설업체(대림산업)에서 주관. 청약 방식만 공공분양을 따름. 브랜드는 대림산업 자체 브랜드(e편한세상)만 사용한다.[28] 미사강변 사랑으로부영 단지는 5년공공임대였으나 조기분양전환(2020.8)을 완료하여 민간분양아파트로 전환됨.[미사역] 미사역과 지하로 연결된다.[30] 대학생, 직장인, 신혼부부등 젊은 층을 대상으로 한 소형평수 전용의 임대아파트. 거주기간은 최고 7년이며 월임대료는 시세의 60%를 납부한다.[31] 블럭 번호가 C_인 공동주택은 주상복합 단지로, 단지 번호가 없음[미사역] [황산사거리] 각주가 있는 오피스텔은 황산사거리 위치, 나머지는 미사역 중심상업지구 일대 위치[황산사거리] 각주가 있는 오피스텔은 황산사거리 위치, 나머지는 미사역 중심상업지구 일대 위치[황산사거리] 각주가 있는 오피스텔은 황산사거리 위치, 나머지는 미사역 중심상업지구 일대 위치[예정] 2031년 개통 예정[37] 800대 규모의 공간이며, 기계식 주차장이 아닌 대합실과 이어진 실내 공간에 자전거 거치대가 일렬로 설치되어 있어 자신이 사용할 거치대를 배정받아 사용하는 방식이다. 벽쪽에는 사물함 형태의 1인 전동차 다목적 보관함 또한 구비되어 있어 전동킥보드나 전동휠 등을 보관할 수 있다.[38] 일반 출구와 달리 경사가 15도로 매우 완만하고, 자전거를 손쉽게 끌어올릴 수 있도록 자전거 이동레일이 설치되어 있다. 자전거 주차장과 이어진다.[39] 개발 당시 자전거 중심의 녹색교통도시로 특성화되었기 때문인 것으로 보인다.
![파일:미사강변도시 특성화 계획.png]()
[40] 선동IC부터 잠실까지는 차가 막히지 않을 경우에는 10분 정도, 출퇴근 시간 등에는 교통정체로 보통 50분 정도 소요된다.[41] 서울시 주간선도로로, 천호대교를 지나 사대문 방향으로 향하여 종로와 이어진다.[42] 입체교차로(미사대로 직진차량 지하차도 통과)로 구성되어 있다. 스타필드 하남을 지나 팔당대교와 45번 국도로 이어진다.[43] 차고지는 하남시 버스환승 공영차고지(하남BRT환승센터)이나 미사강변도시까지 공차회송한다.[환승정류장] 가천대 정류장(고속도로 환승정류장) 정차[참고] 9303 노선과 정류장이 동일하나 잠실역까지만 운행하고 회차한다.[46] 수요에 따라 신설된 것이 아니라, 노선을 먼저 신설하였더니 판교 직장인들이 미사강변도시에 거주하기 시작하면서 수요가 충족된 것으로 알려져 있다.[47] 올림픽대로만 이용하고 잠실광역환승센터에서 바로 회차하기에 서울시의 버스총량제 기조 하에서도 증차가 수월하게 이루어진 것으로 알려져 있다.[48] 잠실역에서 9302번 버스와 9303(-1)번 버스는 정류장 위치가 다르니 주의[49] 주말 미운행[50] 공항에서 오는 차량은 종점이 강일역으로 되어 있으나 미사강변 센텀펠리스 건너편 정류장까지 운행한다.[일부좌석] 일부 좌석만 선예매 받고 나머지 좌석은 현장에서 탑승이 가능하다.[일부좌석] [전체좌석] 전체 좌석을 선예매 받는다. 잔여 좌석이 있다면 현장에서도 탑승이 가능하다.[54] 상망(上望)은 망월천 동편에 위치했던 지역 이름으로, 현재 윤슬초 주변을 가리킨다. 참고로 하망(下望)이란 지명도 있는데 이 곳은 망월천 서편에 위치했던 지역 이름으로 현재의 망월초 주변을 가리킨다. 상망은 망월천의 상류쪽, 하망은 망월천의 하류쪽이라 이름이 그렇게 지어졌다.[55] KMUG 매장으로 당시엔 전국 여러곳에 리셀러 매장을 두고 있었지만 현재는 재정 악화로 수리 매장을 제외한 리셀러매장이 전부 문을 닫았다. 만약 입점에 성공했다 하더라도 얼마 뒤 문을 닫았을 가능성이 크다.[56] 원래 롯데마트로 계획되었을 당시에는 지하 1층을 거의 전부 사용하고 지하 2층까지 2층규모로 지어질 예정이였으나 건설도중 입점이 무산되어 지하 2층은 지하주차장으로 지어졌다.[57] 가칭 한홀중학교 2025년 3월 개교 예정[58] 가칭 청아고등학교 2027년 3월 개교 예정[59] 2017~2018년 17학급 증축[60] 2017~2018년 23학급 증축[61] 2018~2019년 16학급 증축[62] 2018~2019년 10학급 증축[63] 2018~2019년 9학급 증축[64] 2018~2019년, 2021년~2022년 17학급 증축[65] 현 배드민턴장 주소이지만, 이 자리에 학교가 신설 예정이기에 주소를 그대로 이어받을 가능성이 높다.[66] 학교신설 과밀현상이 지속적으로 심각해지면서, 결국 중, 고등학교를 1개씩 신설하기로 결정했다.[증축전] [증축후] [+17학급] [+23학급] [+16학급] [+10학급] [+9학급] [+17학급] [증축전] [증축후] [+12학급] [+12학급] [79] 예시: 감일고, 위례고(2개교 다 2024-2028 경기도 중기지방교육재정계획에 반영)[증축전] [증축후] [+2학급] [83] 2018년 12월 24일 개관하였으며, 미사강변도시C3단지 내에 위치한다.[84] 2020년 5월 개관하였으며 미사보건소 옆에 위치한다.[85] 2020년 8월 개관하였으며 하남고등학교 건너편에 위치한다.[86] 700석 규모 5개관[87] 7개관 규모[88] 1200석 규모[89] 2020년 1월에는 미사역 인근 스타벅스 근처까지 올라온 것이 목격되기도 하였고, 6월에는 로드킬 당하기도 했다.