| <colbgcolor=#0123B4><colcolor=#fff> 하우버 ( Houber ) 소속: ADERS-international | |
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| 설립일 | 2016년 5월 16일([age(2016-05-16)]주년) |
| 업종명 | 부동산중개업 [宅建業] |
| 대표이사 | 이지형 |
| 규모 | 중소기업, 다국적 기업 |
| 소재지 | 일본 오사카 니시구 우츠보혼마치 |
| 웹사이트 | |
| SNS | |
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1. 개요
취향에 딱 맞춘 방, 하우버 덕에 집에 올때마다 즐거워요!
하우버가 제게 딱 맞는 방을 제안해주셔셔,제 라이프스타일에 딱 맞는 방에서 편안하게 지내고 있습니다!
하우버 부동산은 일본 오사카에 위치한 한인 부동산 회사로, 일본에서 주거지를 찾는 한국인을 대상으로 다양한 중개 서비스를 제공한다. 하우버가 제게 딱 맞는 방을 제안해주셔셔,제 라이프스타일에 딱 맞는 방에서 편안하게 지내고 있습니다!
2. 주요 서비스
2.1. 부동산 상담
요구하는 위치, 예산, 시설등의 조건에 맞는 매물을 1대1 매칭으로 제안한다. 카카오톡 플러스 친구를 통해 상담하며, 시간 제약 없이 24시간 상담을 받아준다. 카카오톡 플러스 친구로 문의시 대체로 1시간 이내에 응답이 온다.하우버 플러스 친구
일본 부동산 계약과 관련된 정보를 한국어로 상세히 안내하여 언어 장벽 문제를 해소한다. 부동산의 특성상 법률과 계약이 현지법으로 얽혀있기에 소통이 원활히 진행된다는 것은 한인 부동산의 가장 큰 장점으로 꼽힌다.
중개 수수료나 계약 관련 비용 등을 홈페이지 에서 계약 관련 비용을 명확하게 공개하며, 예상치 못한 추가 비용을 방지할 수 있도록 지원한다.
2.2. 라이프라인 신청 대행
라이프라인이란 거주지에서 필수적으로 사용해야 하는 전기, 가스, 수도 등의 필수인 시스템을 의미하며, 일본에서 이러한 생활 기반 서비스를 통칭하여 라이프라인이라 칭한다. 하우버 한인 부동산에서는 라이프라인 신청 대행 서비스를 포함하여 제공한다.2.2.1. 신청 절차의 복잡성
일본은 각 지역이나 제공업체의 사업자마다 전기, 가스, 수도의 관리 방식이 상이하다. 이는 한국에서와 달리, 하나의 통합적인 기관에서 서비스가 제공되지 아니하고 지역별로 분리 운영되기 때문이다.- 전기는 관할 전력 회사에 직접 신청해야 한다
- 가스는 각 지역의 도시가스 회사 또는 LP가스 회사와 별도로 계약해야 한다.
- 수도 또한 해당 지역의 수도국을 통해 직접 신청해야 한다.
라이프라인 서비스 신청은 현지인 수준의 일본어 능력이 요구된다, 현지인들 조차 힘들어하는 경우도 있다. 신청 절차 관련 포스팅
하우버 부동산의 라이프라인 신청 대행은 오사카 지역에서 안정적인 정착을 지원하는 실질적인 수단으로 평가되며, 초기 정착 과정에서의 부담을 크게 줄이는 데 기여하고 있다.
3. 픽업 서비스
픽업 서비스는 입주자가 거주지에 도착하기 전, 미리 정해진 장소(예: 기차역, 공항 등)에서 고객을 차량으로 태워 부동산 사무실 또는 계약된 거주지까지 안전하게 안내하는 서비스를 말한다. 이는 새로운 환경에 처음 도착한 고객이 낯선 교통 체계나 복잡한 이동 문제를 최소화하고 입주 과정을 원활히 진행하도록 돕기 위해 제공된다.입주자가 가구나 생활용품을 포함한 많은 짐을 가지고 이동해야 하는 경우, 대중교통은 비효율적이거나 불편할 수 있다. 일본의 대부분의 지하철역에는 엘리베이터나 에스컬레이터가 부족한 경우도 많아, 짐을 운반하는 것이 더 큰 문제로 작용한다. 이러한 상황에 입주자가 일본에 처음 입국 한 경우, 언어와 대중교통의 숙련도 부족으로 난항을 겪지 않도록 하며, 부동산 사무실 및 거주지로의 차량 안내 제공은 새로운 환경에 익숙하지 않은 입주자들에게 유용한 서비스다.
4. 입주자 지원
4.1. 긴급 연락처 제공
부동산 계약시 필요한 일본 현지의 긴급 연락처를 부동산 관계자로 대체한다.4.1.1. 긴급 연락처 제공의 의미
일본에서 부동산 계약을 체결할 때, 긴급 연락처는 필수적으로 요구되는 경우가 많다. 이는 계약자와 연락이 두절되거나 긴급 상황이 발생했을 때 대리로 연락할 수 있는 인물을 확보하기 위한 목적으로 사용된다. 일본 부동산 시장에서는 계약자의 신뢰성과 책임감을 중시하기 때문에 긴급 연락처를 통해 계약자의 안정성과 신뢰도를 판단하는 기준으로 삼는다.긴급 연락처가 요구되는 이유
보증인의 역할 긴급 연락처는 임대 계약에서 보증인(긴엔샤, 緊縁者)의 역할을 수행하는 경우가 많다. 이는 계약자가 의무를 이행하지 못하거나 긴급 상황이 발생했을 때 연락할 수 있는 대리인을 의미한다. 일반적으로 일본 내 거주 중인 가족, 친구, 동료 등이 긴급 연락처로 지정된다.
비상 상황 대처 긴급 연락처는 계약자가 장기 부재 중이거나 연락이 불가능한 상황에서 부동산 관리자가 문제를 해결하는 데 사용된다. 주요 사례로는 다음과 같은 상황이 포함된다:
- 임대료 미납
- 주택 내 문제 발생(예: 누수, 화재)
- 예상치 못한 퇴거 상황
일본 부동산 시장의 관행 일본의 부동산 계약 체계는 신뢰 기반으로 운영된다. 긴급 연락처는 계약자의 책임 의식을 나타내는 지표로 간주되며, 이를 통해 계약자가 의무를 성실히 이행할 가능성을 평가한다.
4.2. 입주자 선물 세트 제공
입주 당일, 하우버 부동산은 입주자들에게 초기 생활에 필요한 생필품이 포함된 선물 세트를 제공. 이는 입주 첫날의 바쁜 일정 속에서 생필품 구매에 대한 부담을 덜어준다.출처: 하우버 블로그
4.3. 가전제품 렌탈 서비스 연계
하우버 부동산은 제휴된 렌탈 업체를 통해 세탁기, 냉장고, 전자레인지 등 가전제품의 렌탈 서비스를 제공. 이를 통해 입주자들은 초기 정착 비용을 절감하고 거주지의 빠른 안정화가 가능해진다.출처: 네이버 블로그
4.4. 휴대전화 개통 지원
하우버 부동산은 라쿠텐 모바일 등과 제휴하여 입주자들이 일본 현지에서 휴대전화를 원활하게 개통할 수 있도록 제휴 서비스를 맺고 있다. 빠르게 해외로밍에서 벗어나자, 참고로 일본은 무료 와이파이가 제공되는 곳을 찾기가 힘들다.하우버 블로그 - 휴대폰 개통 총정리