| <colcolor=#fff><colbgcolor=#c9252c> 알스퀘어 RSQUARE | |
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| 기업 이름 | 국문명: (주)알스퀘어 |
| 영문명: RSQUARE CO. ,Ltd | |
| 설립일 | 2009년 11월 5일 |
| 업종 | 부동산 관리 및 투자자문, 인터넷부동산 정보제공 |
| 대표 | 이용균 |
| 상장여부 | 비상장기업 |
| 기업규모 | 중소기업 |
| SNS | |
| 공식 홈페이지 | |
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1. 개요
대한민국 상업용 부동산 종합 서비스 기업
2. 상세
알스퀘어는 오피스 빌딩과 물류센터, 리테일(상업시설) 등에 대한 임대차 중개 대행과 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 인테리어·신축·리모델링 등 상업용 부동산 밸류체인에 걸친 모든 서비스를 제공하고 있다. 국내 부동산 기업으로서는 드물게 베트남과 싱가포르 등 해외에서도 적극적인 사업을 펼치고 있다.3. 브랜드 아이덴티티(BI)
알스퀘어는 부동산을 의미하는 리얼 에스테이트(Real estate)와 광장을 뜻하는 스퀘어(Square)를 합친 말로, 알스퀘어를 통하면 모든 부동산 정보에 연결된다는 의미를 갖고 있다.3.1. CI
사명과 서비스명이 같다. BI와 CI 역시 같다. CI는 붉은색과 진회색, 연회색 등으로 구성됐다. 색상코드는 다음과 같다. 붉은색 #c9252c 진한회색 #696a6d 옅은 회색 #9395984. 위치
서울특별시 강남구 테헤란로311 아남타워 3~5층에 자리잡고 있다. 3, 4층은 알스퀘어가, 5층은 자회사인 알스퀘어디자인이 사용한다.5. 역사
2009년 11월 5일 부동산다이렉트라는 이름으로 설립됐다. 당시에는 주거용 부동산 서비스를 제공하던 회사였다. 2012년 이용균 현 대표이사가 회사를 인수해 상업용 부동산으로 서비스 영역을 바꿨다. 이후 2022년 6월 사명을 서비스명과 같은 알스퀘어로 변경했다.6. 사업
알스퀘어는 상업용 부동산 종합 서비스를 제공하고 있다.6.1. 부동산
오피스 빌딩과 물류센터, 상업시설, 데이터 센터 등 비주거용 부동산에 대한 서비스를 제공한다.6.1.1. 임대차 중개 대행
상업용 부동산 임대차 중개 대행은 임대인과 임차인 쪽 업무로 나뉜다.임대인 쪽에선 공실을 채우기 위한 마케팅과 적절한 임대료를 책정하기 위한 시장 파악, 분석, 자산 가치를 끌어올리기 위한 임차사 유치 등의 업무가 있다.
임차인 쪽에선 예산과 인원 운영, 사업 확장 계획 등을 고려한 업무 공간 탐색, 임대인과의 협상 및 계약 등의 업무가 있다.
6.1.2. 매입매각 자문
상업용 부동산 매매 자문도 매도인과 매수인 쪽 업무로 나뉜다.매도인 쪽에선 자산가치를 극대화하기 위한 매도 전략과 매수 희망자 유치, 경제 흐름·시장 추이 파악 등의 업무가 있다.
매수인 쪽에선 예산과 투자 성향, 기대수익률을 반영한 자산 탐색 및 확보, 권리 관계 분석, 매도인과의 협상 및 계약 등의 업무가 있다.
6.1.3. 데이터 애널리틱스
알스퀘어의 강점은 전수조사로 확보한 국내외 업무·상업용 빌딩 30만개의 데이터다. 이를 토대로 알스퀘어는 국내 상업용 부동산 시장을 매매, 공급, 임대차 등의 카테고리로 나눠 시장 정보를 제공하는 데이터 애널리틱스 솔루션을 준비하고 있다. 알스퀘어 애널리틱스[7]라는 이름으로 2023년 6월 스타트업 전시회 넥스트라이즈에서 선보였다.[8]6.1.4. 리서치 및 컨설팅
부동산 매매를 고민하는 기업이나 자산운용사 등의 요청이 들어오면 알스퀘어 자체 DB를 통해 시장 보고서를 만들고, 부동산 컨설팅을 진행한다.6.1.5. 지식산업센터
중소기업이 주로 사무실로 사용하는 지식산업센터 임대차 중개 대행과 분양 대행 업무도 진행하고 있다. 가산동에 오프라인 공인중개업체가 있다.[9]6.2. 인테리어,건축
알스퀘어는 자회사인 알스퀘어디자인을 통해 인테리어, 건축, 리모델링 사업을 진행하고 있다.2023 실내건축공사업 공사실적순위 4위[10] (2022 공사실적액 기준)
2023 실내건축공사업종 시공능력평가순위 12위 (전국 9,565개사 시공능력평가액 기준)
6.2.1. 인테리어
스타트업·대기업 사무실, 리테일 공간까지 심미성 있는 창의적인 아이디어로 머물고 싶은 공간을 만들고 있다. HMM, 무신사, 비바리퍼블리카(토스), 카카오(기업), 크래프톤, PUBG 등 국내 유수의 스타트업과 대기업 사무실 인테리어를 알스퀘어를 통해 진행했다.
6.2.2. 신축, 리모델링
대수선과 증·개축을 뜻하는 리모델링, 신축 등 상업용 건물 외관에 대한 건축 서비스를 제공한다. 사진은 논현역에 위치한 논현빌딩과 머스트잇 사옥. 알스퀘어디자인이 리모델링 프로젝트를 맡아 진행했다.
7. 여담
2021년 국내 대표 사모펀드 스틱인베스트먼트로부터 7200만달러 투자를 유치[11]했다.소프트뱅크벤처스아시아도 알스퀘어의 주요 투자자 중 하나다. 2014년[12], 2019[13]년 2번 투자했다.