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| <colbgcolor=#006a85><colcolor=#fff> 명칭 | 서초그랑자이 |
| 영어 명칭 | Seocho Gran Xi |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | 자이 |
| 주소 | 서울특별시 서초구 효령로 391 (서초동) |
| 입주 | 2021년 6월 |
| 동수 | 9개동 |
| 층수 | 지하 4층, 지상 30 ~ 35층 |
| 높이 | 최고 109.65m |
| 세대수 | 1,446세대 |
| 면적 | 83㎡, 84㎡, 101㎡, 102㎡, 112㎡, 113㎡, 115㎡, 123㎡, 127㎡, 128㎡, 148㎡, 150㎡ |
| 시공사 | GS건설 |
| 주차대수 | 2,892대 (세대당 2대) |
[clearfix]
1. 개요
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| <rowcolor=#fff> 투시도 | 조감도 |
그랑자이는 GS건설 아파트 브랜드인 자이(Xi) 앞에 그랑이라는 수식어가 붙은 형태다. 그랑은 ‘거대한’, ‘위대한’, ‘고귀한’이라는 뜻의 라틴어 ‘grandis’를 어원으로 하는 프랑스어 발음이다. GS건설에서는 최근 신축 아파트 일부 단지에 그랑자이를 붙였으나, 그랑자이가 자이의 프리미엄브랜드 아니냐는 오해가 퍼지자 사용을 중단하기로 하였다.[1]
GS건설에서 시공을 맡았으며 2021년 6월에 완공되었다.
2. 특징 및 시설
엘리베이터는 현대엘리베이터를 사용한다. 120m/min 의 고속 스펙이긴하나 운행구간이 지하 4층~지상 35층까지라 속도면에서는 약간 아쉽다. 그래도 서초동 아파트중에서는 현대슈퍼빌아나 아크로비스타같은 초고층 주상복합을 제외하면 가장 빠른 편에 속한다라인별 엘리베이터 설치로 102동은 7대 103동, 104동, 105동은 6대 101동, 106동, 107동, 108동은 4대, 109동은 2대의 엘리베이터가 설치 되어있다. 또한 커뮤니티 엘리베이터 1대, 지하주차장 엘리베이터 1대와 그랑프라자 썬큰에는 엘리배이터와 에스컬레이터가 각각 설치되어 있다.
입주 당시 어마어마한 고급화로 화제였던 단지이다. 무려 9M 높이의 파격적인 필로티와 축구장 2.5배 넓이의 녹지공간, 타 단지를 압도하는 규모의 석가산 및 인공폭포와 바닥분수 등 고급화에 많은 공을 들였으며 커뮤니티 시설도 굉장히 넓고 다채롭게 구성되어서 호텔급 단지로 주목받았다.[2][3]
건폐율은 15%로 낮은 편이며, 중앙 광장을 넓은 녹지로 꾸민 것이 단지의 시그니처가 되었다. 서초동은 우수한 인프라에 비해 자연경관이 부족한 것이 단점으로 꼽히는데, 아파트 단지 자체를 넓은 공원과 숲처럼 조성한 점은 매우 큰 장점이다. 아파트 자체가 숲 근처에 있을수는 있어도, 단지 내부에 이렇게 넓은 잔디광장을 조성한 곳은 매우 드물기 때문이다. 이는, 원래 중앙광장를 넓은 수경시설로 꾸미려고 한 것을 당시 조합장이 전부 물리고 잔디광장으로 구성하자고 추진했기에 가능한 것이다. 대신 중앙에 바닥분수길을 넓고 길게 구성하였다. 게다가, 잔디광장을 가로지르는 스카이워크 산책길도 아파트 단지에서 흔한것은 아니여서 큰 화제가 되었다.
높은 층에서 중앙광장을 바라보는 뷰가 굉장히 멋지다. 그래서, 보통 아파트 단지의 경우 대형평수를 앞이 막히지 않고 트여있는 라인에 배치하게되는데, 서초그랑자이의 경우는 반대로 가장 큰 45평형이 106, 107동으로 앞동에 뷰가 막히지만 거실에서 단지뷰를 가장 멋지게 볼 수 있다.[4]
입주시 인터넷 업체와 계약하여 기본적으로 세대 내부에 무선 인터넷이 활성화 되어 있으며, 세대 내부의 천장에 동그란 무선 인터넷 기기가 작게 설치되어 있다. 입주 후 몇년간만 공짜로 사용 가능하고 그 이후에는 유료로 계약을 연장하여 사용할 수 있다.
자이 Space 시스템을 적용했다. 따라서 월패드나 자이 Space 어플리케이션으로 조명, 난방, 전기, 에어컨 등을 한번에 조절할 수 있고 스마트폰으로 엘리베이터 호출과 스마트키등을 이용할 수 있다. 각방에는 미세먼지와 이산화탄소 감지시스템이 탑재되어 천장에 공기청정기와 전열교환기를 자동으로 조절한다. 이 또한 Space 어플리케이션과 연동된다.
커뮤니티 공간의 경우는 헬스장[5], 필라테스, GX실, 골프장[6], 키즈놀이터, 수영장, 사우나/스파, 카페테리아, 스카이라운지[7] , 독서실, 도서관, 스튜디오, 악기연습실, 코인세탁실, 게스트하우스, 연회장, 스마트팜[8] 등 다채로운 시설을 갖추고 있다. 각 커뮤니티 시설의 규모도 커서 쾌적한 편이며, 단순히 시설의 종류만 늘린 것이 아니라 하나하나 내부가 굉장히 고급스럽게 구성되어있다.
한 가지를 예로 들면, 사우나/스파시설의 경우 단순히 온/냉탕뿐 아니라 열탕도 포함되고 건식, 습식사우나를 모두 갖추고 있으며 단지시설로는 파격적으로 세신서비스 전용 공간까지 마련되어있다. 앉아서 때미는 공간도 각 칸마다 석재 소재로 칸막이를 구성하는 등 각 시설의 편의성이나 외관은 물론 내부자재까지도 고급지게 구성되어있다.
특히 주목할 점으로는, 아파트 단지 최초로 입주민 전용 CGV 골드클래스가 들어와서 많은 화제가 되었다. 전용 CGV살롱도 고급화된 아파트의 상징이 되어서 잔디광장과 함께 서초그랑자이의 시그니처로 꼽힌다.
2.1. 입주민 전용 CGV 입점
국내 최초로 커뮤니티 시설 내부에 입주민 전용 CGV가 입점해 있다. 고급 아파트답게 CGV 골드클래스로 입점하였다. 좌석은 장애인석 1석을 포함하여 총 27석이다. 이용료는 15000원으로 책정되어 있다. 외부인의 경우 입주민과 함께 할 경우에만 이용할 수 있다.
2020년 11월 24일, GS건설 - CGV 간 업무협약을 체결했다. 상영관에서는 최신 영화, 뮤지컬, 오페라, 클래식, 콘서트, 스포츠 생중계 등 다양한 콘텐츠를 관람할 수 있게 되며, 또 '포스트 코로나' 시대를 맞아 소규모 대관이 가능한 극장으로 기획돼 다양한 이벤트와 문화행사 공간으로도 활용되고 있다. #
입주민 CGV 상영작은 매주 변경되며, 1일 4회 상영되고 있다. 예매는 아파트 입주민 전용 자이앱에서만 예매가 가능하며, 관리비에 포함되어 결제된다.
3. 주변 정보
3.1. 교통
3.1.1. 도로교통
3.1.2. 철도교통
다만 세 역 모두 도보로는 20분 내외의 거리가 있으므로 버스나 차를 타는 것을 추천한다.
3.1.3. 버스교통
||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> 서초그랑자이(22127·22128·22475·22884) ||
| 간선 | |
| 지선 | |
| 마을 |
||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> 래미안리더스원아파트/서초그랑자이후문(22123·22874) ||
| 간선 | |
| 마을 |
||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> 서초2동주민센터(22121·22122·22513) ||
| 간선 | |
| 마을 |
||<-2><tablewidth=100%><tablebordercolor=#000000,#dddddd><tablebgcolor=#ffffff,#191919> 래미안아파트.파이낸셜뉴스/역삼초등학교(22007·22008·22878·22905·23295) ||
| 서울특별시 시내버스 | |
| 공항 | |
| 광역 | |
| 간선 | |
| 지선 | |
| 마을 | |
| 심야 | |
| 경기도 시내버스 | |
| 프리미엄 | |
| 직행좌석 | |
| 일반시내 | |
| 인천광역시 시내버스 | |
| 광역 | |
| 국토교통부 광역급행버스 | |
| 광역급행 | |
3.2. 교육
4. 주변 시설
- 삼성타운
- 서울남부버스터미널
- 예술의 전당
- 강남세브란스병원
- 코오롱스포렉스
- 삼성레포츠센터
- 이마트 에브리데이[9]
- 롯데마트 서초점
- GS25
- 가톨릭대학교 서울성모병원
- 양재천
- 서초구 길마중길
- 서초동 법조단지[10]
5. 기타
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- 문주가 다른 단지에 비해서 상단 가로보가 없는게 특징이다. 그 이유는 건축심의 당시 서울시에서 위화감 조성을 이유로 문주 삭제를 요구하였기 때문이다. 결국 문주는 대학교 입구처럼 되었지만 오히려 더 고급스럽게 되었다는 평가를 받는다.
- 대표적인 천룡인 아파트로 꼽힌다. 서초구의 많은 고급 아파트 및 주택 가운데서도 외부인 보안이 가장 삼엄하다. 24시간 경비원이 입구에 상주하고 있으며 커뮤니티는 얼굴인식으로만 출입과 이용이 가능하다. 또한 단지 전체를 울타리로 철저히 봉쇄해 인터폰을 두번 호출해야함은 물론, 나갈 때에도 카드키를 대야만 문이 열리도록 되어 있어 업무상 출입하는 외부인의 혼을 빼놓는다. 울타리가 없는 반포자이를 비롯한 반포동의 대단지 아파트는 물론, 울타리는 있지만 단지 정문 입구만큼은 도보로 다닐 수 있게 개방되어 있는 바로 옆의 래미안 리더스원과 비교해도, 브라질 부촌과 빈민가를 가르는 듯한 그랑자이의 분위기는 특출나게 이질적이다.
- 자이 브랜드 홍보영상 IT'S Xi MOMENT의 배경이 된 아파트 단지이다.[11]
- 드라마 일타 스캔들에서 주인공의 학교 친구인 방수아의 집 배경이 된 아파트이다.
- 인근 단지인 래미안 리더스원, 래미안 서초 에스티지, 래미안 서초 에스티지S 그리고 서초 신동아아파트를 재건축 중인 아크로 드 서초와 함께 서초동 독수리 5형제라 부른다
- 최근 10년간 삼성물산이 수주에 실패한 유일한 단지이다.
6. 관련 문서
[1] 그랑자이는 프리미엄 브랜드가 아니며 강북의 신축아파트에도 여러 네임이 되었다. 특히, 마포그랑자이와 마포프레스티지자이만 비교해도 후자가 더 고급화된 대단지인데 전자에 그랑이 붙어있는걸 볼 수 있다. 개포자이 프레지던스는 심지어 자발적으로 개포그랑자이라는 네이밍을 버렸다. 그냥 '센트럴자이'같은 네이밍 정책 중 하나로 보인다.[2] 물론 아파트도 하나의 상품이기에 시간이 흐를수록 더 좋은 단지가 나오지만, 신축이라고 무조건 더 고급스럽거나 우수한 단지가 나오는 것은 아니다. 아직까지도 2009년에 준공된 반포자이나 반포래미안퍼스티지가 근처 신축에 기죽지않는 초고가를 자랑하며 하이엔드 단지로 꼽히는 것을 보면 금방 알 수 있다. 서초그랑자이는 강남 신축 중에서도 우수한 고급화와 넓은 커뮤니티 공간으로 특히 주목받은 편이다.[3] 물론 서초그랑자이가 엄청나게 시대를 앞서나간 단지는 아니다. 이미 2016년에 지어진 아크로리버파크의 경우는 서초그랑자이보다도 더 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있기 때문이다. 다만 아리팍의 경우는 대한민국 평단가 1위를 자랑해온 단지이니 일반화 할 수는 없고, 서초그랑자이가 단순히 커뮤니티 규모만으로 고급화되었다고 하는 것도 아니다.[4] 완전히 막히는 것은 아니고, 좌측 래미안방향과 앞동 사이사이로 뚫려있고, 북측 방면 창문으로는 트인 뷰가 나온다.[5] 2022년 중부권 폭우 사태로 인해 헬스장 기구들이 기존 테크노짐에서 Matrix로 다운그레이드 되었다[6] 타석 전부 GDR이 설치되어있고 벙커 연습장과 퍼팅 연습장도 있다[7] 스카이라운지는 휴계공간이라는 명목으로 인터넷을 끊어놨다.[8] 매년 초에 스마트팜 사용자 신청을 받는다[9] 해당 아파트의 상가와 인근 아파트 상가에 위치하여 총 2개이다.[10] 서울중앙지방법원, 서울회생법원, 서울고등법원, 서울중앙지방검찰청, 서울고등검찰청, 대법원, 대검찰청등[11] 실제 촬영도 서초그랑자이에서 했다.